唐山市企业拆迁标准补偿包括什么？-法师兄

唐山市企业拆迁标准补偿包括什么？

来源：互联网时间： 2023-06-03 00:20:15 326 人看过

一、拆迁资产补偿费用

1、企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?

2、根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

二、停产停业损失

1、该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

2、这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。

三、拆迁补偿费用

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

四、基于拆迁政策发生的奖励费用

1、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

2、奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期待利益相关文章

拆迁补偿标准
马鞍山企业拆迁补偿标准是什么？

一、马鞍山市企业拆迁赔偿标准企业拆迁赔偿项目主要是四块：1、房产价值赔偿；2、设备设施赔偿；3、停产停业赔偿.4、搬迁奖励补偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.设备设施赔偿方面争议.主要是由于以下几个原因：1、政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；2、没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；3、被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大.停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿

2023-03-24

295人看过
拆迁补偿标准
四川企业拆迁补偿标准包括哪些

一、四川企业拆迁补偿包括哪些企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、四川企业拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对

2023-06-03

310人看过
拆迁补偿标准
四川企业拆迁补偿标准包括哪些

一、四川企业拆迁补偿包括哪些企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、四川企业拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对

2023-02-23

482人看过
房屋拆迁补偿
唐山市房屋拆迁补偿标准是怎样的？

第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本条例。第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条城市房屋拆迁应当坚持符合城市规划、有利于旧区改造和生态环境改善、保护文物古迹、维护社会公平、保障被拆迁人合法权益的原则。第四条市人民政府房产行政管理部门对本市行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。各县(市)人民政府确定的房屋拆迁管理部门对本县(市)行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。国土资源行政管理部门依照有关法律、法规和规章的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。其他有关部门应当按照各自的职责协助城市房屋拆迁管理部门做好拆迁管理工作。第二章拆迁管理第五条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向市或县(市)房屋拆迁管理部门提交房屋拆迁申请

2023-05-22

398人看过

房屋拆迁补偿
萧山企业房屋拆迁补偿标准

一般情况下，萧山企业房屋拆迁补偿标准如下：1、一级区每亩补偿3万元、二级区每亩补偿2.8万元、三级区每亩补偿2.5万元。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算；2、土地补偿费。一级区每亩补偿3万元、二级区每亩补偿2.8万元、三级区每亩补偿2.5万元；3、安置补助费。各级区每人补偿4.5万元。一、高铁征地拆迁具体补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。二、土地流转补偿标准农村土地流转在现实社会中是可以经常看见的，有些土

2023-04-11

331人看过
独生子女
马鞍山市企业拆迁赔偿标准

企业拆迁赔偿项目主要是四块:1、房产价值赔偿;2、设备设施赔偿;3、停产停业赔偿.4、搬迁奖励补偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.设备设施赔偿方面争议.主要是由于以下几个原因:1、政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大.停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿.属于可以协商部分.搬迁奖励

2023-03-28

168人看过