小区频繁停水物业有没有责任-法师兄

小区频繁停水物业有没有责任

来源：互联网时间： 2023-02-27 17:33:25 321 人看过

投诉小区物业的流程是到当地的城管局，哪里有个物业科负责接待，物业科负责与物业公司商洽帮解决，不过从事实上情况来看，物业科不可能解决的根本问题。要想解决问题，本小区业主委员会的权力较大，按物业法规，它可召开全体业主大会，有23的业主就能够通过对物业公司的罢免决议，但是很多小区防止被罢免，不成立业主委员会，或成立后物业公司再买通业主委员会人员，这样都与单个业主的诉求不利。解决办法，现在通信技术很发达，能够邀三五个本小区的业主组个微信群，在固定的时间内发布对物业的投诉信息和意见，然后商定好，统一由一人代缴物业费，在交费的同时与物业公司签订改进合同，只有在交物业费的时候，物业公司才知道服务工作确实需要改进，切忌物业费各自去交，这样物业公司就不怕了，业主群越大物业公司越怕，而且，统一交费按限定是有折扣的。

一、不交物业费有什么影响吗

不交物业费的影响如下：

1、业主无法享受物业服务；

2、需要承担违约责任；

3、赔偿损失。

物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

二、房子没找到下水道就倒水可以申请赔偿吗

这种情况是可以的。1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。4、物业公司可以已你或你的房东没交纳物业费为由，拒绝赔偿。5、你与房东合约中如果约定物业费用由你按时交纳，并承担因为按时交费产生的责任处理方法：你补交费用，物业公司适当赔偿，业主适当减免房租。6、你与房东合约中未对物业费的缴纳明确。你找房东索赔，房东补交相关费用，向物业公司追缴他赔给你的费用

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

小区物业
小孩在小区溺水身亡物业是否有责任

日前，昆山法院审理了一起儿童在小区溺亡引发的民事纠纷，物业公司承担了15%的赔偿责任。去年夏天的一个下午，11岁的小明(化名)放学回家后，同几个小伙伴一同在小区西北面的河边打羽毛球，其中一名小伙伴发现河边防护栏边上有个捞鱼网，小明扔下羽毛球拍，拿起捞鱼网翻过一米多高的护栏，不料掉入了水中。其他孩子看到这情形，个个束手无策。由于长时间溺水，小明不幸死亡。小明的父母认为，小区物业没有设立明显的警示标志提醒，应当承担主要赔偿责任。双方各执己见，最终，小明的父母将开发商与物业公司一同告到昆山法院。法院在查明事实后认为，孩子溺水身亡，父母应当承担主要责任，但是物业公司未在事发地点的河边竖立“水深危险”之类的警示标志，防护栏高度不够，不能有效阻止小孩攀爬，应当承担一定的责任，最终法院判决小明监护人自行承担损失85%，小区物业公司按15%的比例赔偿受害人9万元。开发商虽然在这起事故中没有过错，不承担赔偿

2023-05-08

185人看过
违约金
小区没交物业费停水电合理吗？物业有权拒绝吗？

房地产公司无权擅自中断给业主供水，供电。业主和房地产公司是平等的民事主体，双方应按照合同约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳房地产费，应承担法律责任，房地产公司有权向业主缴纳房地产费，承担一定违约金。但房地产公司无权断水、断电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域、供水、供电等机构应向最终用户收取相关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司支付相应费用的，供水、供电公司应供水、供电。房地产公司不是供水，而是供电的合同当事人，无权擅自中断供水给业主，供电。没交物业费物业有权利停电梯卡吗没交物业费物业无权停电梯卡，相关规定如下：1、未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及电梯卡，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉；2、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，

2023-08-05

67人看过
小区物业
小区楼道没有摄像头物业有责任吗

物业肯定需要负有相应责任的。小区楼道没有摄像头，业主从某一程度上就缺少了安全因素。物业肯定是有责任的。一、小区里面丢东西小区物业有责任吗小区里面丢东西了小区物业是否有责任根据具体情况而定：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。二、小区住房楼道电费应当谁支付小区住房楼道电费物业来收。根据规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定；如果没有约定，业主居住的本幢楼房的

2023-03-30

470人看过
业主
物业在小区下雨天积水时是否有责任？

有责任。因为作为服务小区的物业方，具有负责保障小区安全环境管理的合同义务。所以物业应该尽可能去排查故障，并清理小区内的积水等合同义务。如果未采取必要的安全保障措施或者未尽到合理保障义务的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。小区车辆被划，物业公司有责任吗小区车辆被划，物业公司是否有责任，视情况而定：如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物

2023-07-05

118人看过

小区物业
汽车被划，小区没装监控物业有没有责任？

位市民向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反映：我妈妈家在三塘兰园小区，前几天我去妈妈家吃晚饭，回家时发现停在楼下车位里的车子被划了。当时我就找了小区的保安，问应该如何处理。保安的答复是，小区内没有监控，没有办法处理这种事情。我应该如何维权？主持人（老姚）：按照这样的情况，如果是小区保安工作没有做到位，造成车子被划，那么小区物业应该承担责任。虽然为这点小事打官司没有必要，但是如果问题不能解决，通过法律途径解决也是可以的，但需要有证据，证明这辆车确实是在小区内被划的。三塘兰园也不是老小区，是不是应该设置监控呢？我们听听著名律师凌斌的说法。律师：首先这辆车被划，要看物业有没有责任，有没有违约行为。停车泊位对于物业公司来讲，他对业主小区之内的环境和秩序等，物业有维护和注意的合同义务在。如果物业公司尽到了这个义务，那物业公司不承担责任。没有尽到义务，应承担责任。小区要不要装监控

2023-04-22

238人看过
小区物业
小区物业停水停电110管吗

小区物业停水停电110管吗物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。“物业”一词译自英语popety或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。如果物业停水停电向谁投诉，这类事情的发生需要物业公司的自我反省。物业断水断电系属违法行为。1、法律没有授权。《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供

2023-02-22

269人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#小区物业