民法典中个人之间签的车位转让协议有效吗-法师兄

民法典中个人之间签的车位转让协议有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-13 22:11:01 463 人看过

一、民法典中个人之间签的车位转让协议有效吗

个人之间的车位转让协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、没买停车位可以在小区停放吗

事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。

所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。

并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。

如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：

1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;

2、对方无授权的，可以跟物业协商;

3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。

另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

违约金
民法典中协议的违约金有效吗

一、民法典中协议的违约金有效吗民法典中协议的违约金，满足要求即有效。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、门违约责任条款是否独立于合同可以独立，不是一定独立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同

2023-05-06

138人看过
合同形式
民法典中解除协议签了合同还有效吗

一、民法典中解除协议签了合同还有效吗解除协议和签订合同在效力上是无关联的，签订合同一般依法成立即有效。根据《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、法律依据合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若

2023-04-12

491人看过
配套设施
地下车位转让协议书有效期有多长时间

一、地下车位转让协议书有效期有多长时间地下车位转让协议书有效期有多长时间具体看当事人之间的约定，车位使用权转让协议超过20年部分属于不合法。二、哪些车位不能进行买卖？1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作假卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。这部分

2023-06-08

385人看过
债权人
受让方与转让方之间的转让协议

采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照规定程序进行审议。不论是哪种情况的转让协议，出让方都应当精心设计转让方案，就职工安置、债权债务处理、企业的发展等问题和受让方反复协商，达到双方都比较满意的结果，尤其是涉及职工利益的，一定要通过职代会讨论，形成职代会决议。股份转让协议格式转让方：受让方：经双方协商，并经公司股东会批准，就＿＿＿＿＿＿有限公司股份转让事宜达成如下协议：一、转让方将其在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称公司）％的股份（人民币万元）依法转让给受让方。二、受让方同意接受该转让的股份。三、转让价格为人民币万元，受让方在本协议签订之日起日内向转让方支付完价款。四、本协议签订后，公司在30日内向工商行政管理机关申请办理变更登记。自工商行政管理机关核准登记之日起，公司向受让方签发《出资明书》，受让方成为公

2023-07-10

107人看过

股东会
个人之间协议的有效性如何？

根据我国法律规定,如果两个人之间签订的协议是双方真实且合法的意思表示,那么该协议将具有法律效力。协议必须满足三个条件:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,如果协议符合这些条件,它是有效的。在民事法律关系中,如果两个人之间签订的协议是双方真实且合法的意思表示,那么该协议将具有法律效力。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。协议书是否具有法律效力？问题：婚内协议书和股份转让协议书的法律效力有何不同？分析和解答：根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适

2023-10-06

107人看过
股权转让
民间股权转让法律无效协议

股权转让协议无效的法律承担：1、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；2、各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；3、股权转让协议的当事人因此取得的财产，应当予以返还；4、公司据此办理变更登记的，应当撤销。一、有欺诈行为的合同怎样处理一般来说，有欺诈行为的合同属于可撤销的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、经济合同无效后会怎样民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。三、

2023-03-26

100人看过
股权转让
民法典中股权转让不登记有效吗

一、民法典中股权转让不登记有效吗民法典对股权转让不登记是否有效没有规定。而公司法规定，股权转让需要办理股权变更登记的，不办理变更登记的，股权转让不发生效力。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销

2023-06-19

78人看过
宅基地转让
宅基地转让协议的有效性：本村村民之间的案例

本村村民之间宅基地转让协议有效。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。宅基地转让给本村人合法吗农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村

2023-07-06

370人看过

夫妻共同财产
居间协议证明一人之间签字有效吗

居间协议产证上一人未签字是有效的，但产证上有两人名字，一人签订居间协议擅自处分共同共有的房屋未经另一人许可的无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。一、妻子私自转卖房屋会有法律效力吗妻子私自转卖房屋有法律效力。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖丈夫可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、怎样起诉老公和小三转钱的规定这钱如果是夫妻共同财产的话，是可以起诉要回来的。根据规定，共同共有人对共有的财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。但第三人善意、有偿取得该财产，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人财产的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。三、夫妻一方擅自卖房是什么情况?夫妻一方擅自卖房是否有效的

2023-06-23

472人看过
个人债务
个人债务协议在民法典中的时效期限有多长？

民法典中个人债务纠纷的法律时效是3年。对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利；对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。民法典合同违约起诉的时效是多久合同违约起诉的时效是3年。合同违约纠纷属于普通民事权利争议，因此诉讼期间为3年。时效期间从知道或应当知道对方违约致使自己权利受到损害之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过20年的，法院不予保护。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-04

116人看过
书面合同
人防车位二次转让协议的合法性

该段内容讲述的是满足一定条件的人防车位二次转让协议才能够产生法律效力。具体条件包括：协议双方具有相应的民事行为能力，协议内容是双方真实意愿的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。满足以下条件的人防车位二次转让协议才能够产生法律效力：1.协议双方都具有相应的民事行为能力；2.协议内容是双方真实意愿的表示；3.协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。【民生关注】人防车位二次转让：如何确保法律效力？针对标题“【民生关注】人防车位二次转让：如何确保法律效力？”，从法律角度进行分析，可以得出以下结论：首先，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人防设施属于国家所有，任何单位和个人不得私自转让、租赁或者借贷。因此，人防车位二次转让的法律效力存在一定争议。然而，根据实践经验，在一些城市，当地政府出台了相应政策，明确鼓励人防车位二次转让，以解决民生问题。在这种

2023-08-25

188人看过
股权转让协议
民法典中股权转让协议书是借款合同吗

一、民法典中股权转让协议书是借款合同吗股权转让协议不是借款合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、股权转让合法有效的条件必须经合营他方同意，且取得合资企业董事会的通过，合营他方有优先购买权。根据《公司法》关于有限责任公司股权转让的规定，有限责任公司股东之间可以自由转让股权，无需经过其他股东的同意，向股东以外的第三方转让股权时，须经全体股东过半数同意。而根据《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》(以下简称“若干规定”)的规定，就合资企业而言，无论是投资者之间转让股权，还是合营一

2023-06-19

494人看过

个人债务
民法典能转让个人债务吗

可以转让。个人债务的转让也称免责的债务承担，是债权人或债务人与第三人之间达成转移债务的协议，债务由第三人代替行使其义务。债务转让必须经债权人同意，同意是当事人达成一致的意思表示的民事法律行为，实际上是当事人之间达成协议，如何判定“同意”自然也使用要约、承诺的规则。民法典中开发商违约金能否转让民法典规定，债务转让时，违约金是否一并转让，由债务人、债权人和受让人一并协商确定，债权人不同意的，不得转让。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十四条【债务转移时从债务一并转移】债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让

2023-08-13

247人看过
要约
民法典公司和个人签署回购协议是否有效

一、民法典公司和个人签署回购协议是否有效根据实际情况确定，合法的买卖合同就受法律保护。个人与公司之间签订买卖合同需要注意以下几个方面：第一，合同双方的身份登记信息，个人需要出示身份证明，公司需要提交公司营业执照，组织机构代码证，法人代表证明，如果委托他人的还需要有授权委托书。第二，确定买卖物品的种类，型号，数量。第三，价款给付的方式，数额，时间。第四，纠纷的处理方式。第五，违约责任的承担。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定

2023-06-19

223人看过