出租屋内洗澡煤气中毒身亡房东承担主要赔偿责任-法师兄

出租屋内洗澡煤气中毒身亡房东承担主要赔偿责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 22:22:55 296 人看过

买来的二手房附赠的燃气热水器是淘汰产品，买受方却将该房出租给他人使用，结果承租人洗澡时煤气中毒身亡。日前，杨浦区法院作出判决，出租方应赔偿受害者家属各项损失共计54.7万余元。

2005年，马女士从邢先生处购买了大连西路的一处二手房。房屋交接时，卖家邢先生未将非强排风式热水器拆走，而是送给马女士。

2010年8月，马女士将该处房屋出租给外地来沪的吴小姐。同年10月，吴小姐在屋内洗澡，因热水器废气泄漏不幸中毒身亡。经公安机关、燃气公司现场勘验，该热水器存在安全隐患，系政府明令禁止的淘汰产品。

吴小姐家属将马女士诉至法院，要求她赔偿死亡赔偿金、被抚养人抚养费、精神损害抚慰金等计87.5万余元。

马女士在庭上辩称，该房屋系二手房，肇事设备原来就安装在所购房屋内，故该设备的生产厂家、燃气公司、中介公司均负有责任，要求追加促成二手房交易的经纪公司、燃气公司、热水器生产公司、邢先生等作为被告参加诉讼。

法院审理后认为，出租自有房产，应保证房屋及其附属设施的安全。该房屋原所有权人邢先生将房屋出售给马女士，而马女士接受，包括房屋附属的燃气热水器。现因设备存在安全隐患造成吴小姐死亡，马女士应承担民事责任。至于她提出的设备生产厂家、燃气公司、租赁中介公司负有责任，与吴小姐的死亡无直接关系。死者吴小姐生前租赁、居住该房屋，根据其高学历身份，她对房屋内的设备状况应当是明知的，但在使用燃气设备时疏忽大意，造成事故发生，亦负有一定的责任。

据此，法院判处马女士负主要责任，承担70%的赔偿责任，吴小姐负次要责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养费相关文章

法律综合知识
洗澡触电身亡，房东需要担责吗

【案情简介】女子李某夜宿朋友租住屋，洗澡时不幸触电身亡，家人将其朋友和出租屋房东诉至法院。昨日，记者从江岸区法院获悉，法院一审判决李某朋友和房东承担连带赔偿责任，赔偿李某家人丧葬费、死亡赔偿金等共计55万余元。2015年12月，45岁女子李某夜宿汉口一元路朋友吴某租住地，进入卫生间洗澡，没想到发生意外，不幸触电身亡。案发后，吴某称，当日凌晨李某来到他家，两人交谈一会后，李某就进入卫生间洗澡。凌晨3时，他醒来喊李某见无人答应，后起身寻找，在卫生间内却发现李某趴在马桶上，没有动静，现场沐浴花洒仍在喷水。吴某立即报警，120到达现场后发现李某已死亡。民警现场勘验，李某洗澡的卫生间窗框及窗框上方排气扇连接线均带电，因此确认李某是因漏电导致电击死亡。2016年1月，悲痛不已的李某家人，将吴某和出租屋房东告到江岸区法院，要求承担李某死亡的侵权责任。庭审上，房东认为，自己将房子租给吴某，未租给死者李某，

2023-12-24

456人看过
房屋出租
一房客煤气中毒身亡房东赔36万

房客在出租房内因一氧化碳中毒身亡，法院一审判房东赔偿36万元。房东不服提起上诉。记者1月8日获悉，兵团农六师中级人民法院二审维持了原判。2010年11月，为了方便母亲接送儿子上下学，王某租了陈先生家的一间平房。没想到，祖孙俩搬过去的当晚，就因一氧化碳中毒双双身亡。经公安部门现场勘查，陈先生出租屋内的取暖设施为火炉和自砌火墙，是在受害人入住前4天安装的，火墙上方及右侧有明显的缝隙及烟熏痕迹。死者的家属遂向法院起诉,要求房主陈先生赔偿损失。兵团农六师五家渠垦区人民法院一审后认为，陈先生将房屋出租于他人居住使用,应负有保障承租人人身安全的义务，陈先生应赔偿王某36万元。陈先生不服上诉。兵团农六师中级人民法院审理后认为,陈先生作为出租屋取暖设施的所有者，疏于对房屋取暖设施的安全管理，同时没有向王某及家人提示注意事项，应承担本案70%的民事赔偿责任。而王某的母亲作为北方人，有在屋内生火取暖的经验，她

2023-04-25

454人看过
房屋出租
女孩煤气中毒死在同学承租房中房东担责赔偿9万

女儿来北京实习，却因一氧化碳中毒死在同学承租的房屋内。父母告上法院，要求该房屋的房主赔偿死亡赔偿金9万元。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起民事纠纷，并做出一审判决，判令房主金某赔偿小婷父母死亡赔偿金九万元。2007年9月11日，小婷、小王等7名学生，由黑龙江省某旅游学院组织到门头沟区某宾馆实习，该宾馆为实习学生免费提供住宿。2007年10月24日，小王被宾馆解雇。同年12月1日，金某将其房屋出租给小王，小王给付金某房租、煤款200元。2007年12月21日，小婷、小王在该房屋内居住，因一氧化碳中毒死亡。小婷、小王死亡的房屋，有取暖炉、节能炉各一个，均系金某所有。小婷的父母诉至法院，要求金某赔偿死亡赔偿金9万元。在审理中，金某以与小婷没有租赁关系为由，不同意赔偿。门头沟法院经审理认为，小婷虽与金某之间没有租赁合同关系。但金某明知小婷在其出租的房屋内居住，却未加制止，导致小婷因遭受一

2023-06-10

159人看过
死刑
雇主赔偿5万，女医生洗澡中毒身亡。

女医生蓝某在单位洗澡时因一氧化碳中毒死亡，其家属在索赔无果后将蓝某的雇主陈某告上法庭，要求赔偿。11月16日，江西定南县人民法院对此案作出一审判决，陈某赔偿死者亲属56741元。2004年9月1日，陈某在定南县城建设东路大转盘处，租用他人的房屋开办定南县红会博爱门诊部，并雇请女医生蓝某为妇科医师，吃、住都在门诊部。2004年12月29日，蓝某下晚班后，在门诊部三楼房间内的卫生间洗澡。第二天上午八时蓝某被门诊部的职工发现时，已死在卫生间里面。定南县公安局接受死者家属的委托，指派法医对死者蓝某的尸体进行了检验，检验结论：死者蓝某为一氧化碳中毒死亡。此后，死者蓝某的亲属多次到定南就蓝某的死亡赔偿问题与被告进行协商，但因双方对事故责任和赔偿金额意见分歧较大而未达成协议。为此，原告向定南县人民法院提起诉讼，要求陈某承担赔偿责任。另查明，陈某提供给门诊部医护人员使用的卫生间在三楼一房间内，卫生间里面没

2023-07-07

135人看过

法律综合知识
用燃气热水器洗澡谨防煤气中毒

南京鼓楼医院急诊中心副主任医师沙杜鹃指出，每年冬天屡屡发生煤气中毒事件，家用煤炉取暖、燃气热水器洗澡及煤气泄漏，是生活中一氧化碳中毒最常见原因，在封闭的室内或汽车里容易发生。专家建议：家庭使用燃气热水器洗澡时门窗不能紧闭。当家庭发生煤气中毒时，可以采取以下应急措施：一是营救中毒者时，要极度小心，在进入充满毒气或烟雾环境前，快速作两、三次呼吸，然后深呼吸并闭气，迅速进入营救中毒者，以防吸入毒气。二要关闭煤气阀门，如果室内煤气很浓，千万不要贸然开灯点火，以免引起大火。三要立即打开门窗让煤气消散，将中毒者挪到空气新鲜的地点，有条件的可给予吸氧。四是现场急救，观察有无呼吸和脉搏，并将中毒者颈部、胸部的衣物松开，采取心肺按压复苏，防止窒息。五要注意即使中毒者看起来部分或完全恢复，也应打电话叫救护车，并告诉他们需要氧气，立即将中毒者送往医院治疗。(刘宁春)

2023-06-06

461人看过
不可抗力
煤气中毒事件中，房东应该承担何种责任？

有责任，房东应履行维修租赁物的义务，但双方当事人另有约定的除外。一般情况下，如果房东已经履行了安全注意义务，房东就不存在过错，无过错就不需要承担责任。因此租户煤气中毒后，需要明确导致中毒的具体原因，才能区分到底谁是责任方。房东有义务维护出租屋内的设备完整、质量完好，保证承租人的生命和人身安全。饭店煤气中毒赔偿饭店煤气中毒赔偿视情况而定。具体如下：1、因中毒造成的人身伤害，一般根据具体事实确定侵权责任来进行赔偿；2、若损害是因第三人造成，第三人应当承担侵权责任；3、如果中毒属于不可抗力因素，则不承担责任；4、如果是因为工作原因造成的情况下，按工伤保险条例也是可以申请工伤认定，并依法享受工伤待遇。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明

2023-07-01

280人看过
房屋租赁纠纷
房客洗澡中毒身亡中介被判赔偿巨款

本报讯由于房屋附属设施存在安全隐患，导致承租人仅入住一天就意外死亡。日前，北京东城法院对一起房屋租赁纠纷案作出由经纪公司赔偿死者家属各项损失11万余元的判决。北京某房地产经纪有限公司与房屋产权人王某签订合同，约定楼房由经纪公司出租。2003年11月20日，经纪公司将该房出租给孙某，并收取6个月租金11100元。孙某入住后在当晚10时左右使用房内的燃气热水器洗浴。第二天早上8时左右，孙的朋友发现孙某死亡，报警后马上通知了经纪公司。经过刑警现场勘察，发现由于原房主提供的强排式燃气热水器没有安装强排管道，造成一氧化碳在室内循环，导致孙某中毒所致。为此孙某的父母将经纪公司告上法庭，不仅要求返还租赁费11100元，而且要求经纪公司赔偿急救费、尸检费以及精神损失费等共计16万余元。东城法院经审理认为，孙某的死亡与被告提供的房屋内的附属设备存在安全隐患有一定因果关系，被告应承担赔偿责任；原告要求返还未使

2023-06-05

55人看过
扶养
在租房中煤气中毒死亡房东存有次要责任死者亲属获赔

徐欢（化名）携女友在租房中煤气中毒致双双死亡。徐欢父母和儿子将房东林先生告上法庭索赔死亡赔偿金等各类损失。法院确认林先生存有次要责任，酌情承担40%的赔偿责任。日前，闵行区法院作出赔偿死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金和律师费等共计29万余元的一审判决。●死者亲属索赔巨额损失徐欢亲属称，徐欢于今年1月18日起向林先生租借莘南花苑房屋居住。因林先生提供使用的燃气热水器陈旧，排气烟道管脱落，导致徐欢一氧化碳中毒于今年2月1日死于租房内。认为林先生在明知燃气热水器存在严重危险的情况下，将房屋借予徐欢使用，导致一氧化碳中毒死亡，林先生告应对徐欢的死亡承担全部赔偿责任。故要求判令林先生告赔偿死亡赔偿金53.3万元、丧葬费1.9万元、被抚养人生活费24.2万元、精神损害抚慰金5万元和律师费1.8万元，共计86万余元。●房东辩称无责请求驳回林先生对于徐欢的死亡表示同情，但作为损害赔偿，其

2023-06-09

273人看过

处分权
出租房煤气中毒房东到底该负责吗

出租房内煤气中毒由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的，房东需要担责；由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气中毒的，房东不需要担责。一、门面到期房东不续租我的装修怎么办房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应

2023-04-04

215人看过
残疾赔偿金
煤气中毒房东有没有责任

煤气中毒房东是否承担责任要看情况。一般租房合同中无特别约定的，煤气中毒是由于租赁物质量不合格导致的，房东要承担责任，具体的责任承担可由法院依法裁量或当事人协商。根据2021年实施的《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租户煤气中毒死亡房东需要负责吗租户煤气中毒死亡，房东是否需要负责如下：1、如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；2、如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误

2023-07-25

224人看过
房屋出租
房客煤气中毒身亡房主被判赔偿死者家属30万

日前，北京市海淀区人民法院复兴路法庭审结了一起因房客一氧化炭中毒致死引发的赔偿案，法院依法判决被告北京荷叶山文化交流有限责任公司赔偿死者父母原告张先生、段女士各项经济损失共计30余万元。2005年12月2日，二原告之子张雷（化名）与荷叶山公司签订了合作协议书，由张雷承租位于香山普安店荷叶山公司院内提供的门楼1楼、2楼，租赁期限自2005年6月4日至2008年6月3日止。同时，张雷与荷叶山公司订立《安全协议书》，约定取暖锅炉由荷叶山公司雇佣专人管理，任何承租人不可自己启动锅炉，同时，承租人必须定期开展安全隐患自查工作。2006年12月3日晚，张雷在其朋友处饮酒后，自其朋友处取得蜂窝煤自行生火取暖，发生一氧化碳中毒而致死亡。法院经审理认为，荷叶山公司作为房屋出租人，对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用。荷叶山公司为出租房屋安装土暖气等取暖设备，如果检修不及时或不当，极易造成

2023-06-10

198人看过
抚养费
河南一产妇在病房内煤气中毒身亡

中国法院网讯一产妇在医院病房内，发生煤气中毒死亡，近日，河南省封丘县人民法院一审判决被告乡卫生院赔偿二原告张保、王英各项经济损失62956.8元。2004年2月25日夜10时许，河南省封丘县农民王梅在其丈夫张保与其婆婆王英的陪同下，到乡卫生院就诊，准备生育。该卫生院接诊后，根据情况决定施行剖宫产手术，王梅于次日凌晨顺利产下一健康男婴。后医院将王梅安排在该院东楼一妇产科病房住下，张保、王英二人在旁陪护。二原告及王梅母子在当晚10时许入睡。因该病房内有一燃烧的煤炉，且该煤炉无排气装置，王梅、张保、王英三人煤气中毒。27日早上，医生上班发现后，即将三人送往封丘县人民医院抢救。王梅经抢救无效当日死亡，张保、王英经救治脱险。法院经审理认为，被告乡卫生院疏于管理，在王梅剖宫产术后住院期间，未按术后护理常规巡视，观察护理，未尽到其应履行的职责，应承担事故的主要责任；二原告作为王梅的陪护人员，且均为正常的

2023-06-10

194人看过

强制执行
京首例房客煤气中毒身亡案房东无责同居者赔43万

女孩文某在租住房中煤气中毒死亡后，家属起诉向房东及承租房屋的文某男友索赔75万余元。昨日记者从通州法院获悉，一审文某男友被判赔偿43万余元，房东尽到管理责任无需担责。据了解，判决承租房屋的同居者承担赔偿责任，在本市尚属首例。2008年1月是寒假期间，武汉大学在读女生文某来到北京看望男友莫某。由于不便在家中居住，莫某决定在外租房。在与房东王某签订租房协议后，莫某让女友文某住进了他租来的平房。为了在房中做饭和取暖，两人还专门购置了炉具。房东王某发现后，劝说两人不要在房间里生炉子，因为房屋面积狭小，这样做很容易煤气中毒，但两人没有听劝。不幸的事不久后发生了。2月4日，独自在平房内休息的文某，因一氧化碳中毒死亡。文某的父母闻讯赶到北京，为女儿办理完丧事后，他们将莫某和房东王某告上了法庭，索赔75万余元。开庭时，莫某没有出庭。房东王某说，他的房屋是出租给莫某的，租赁协议也是和莫某签订，房屋出租的事，

2023-04-22

162人看过
强制执行
京首例房客煤气中毒身亡案

女孩文某在租住房中煤气中毒死亡后，家属起诉向房东及承租房屋的文某男友索赔75万余元。昨日记者从通州法院获悉，一审文某男友被判赔偿43万余元，房东尽到管理责任无需担责。据了解，判决承租房屋的同居者承担赔偿责任，在本市尚属首例。2008年1月是寒假期间，武汉大学在读女生文某来到北京看望男友莫某。由于不便在家中居住，莫某决定在外租房。在与房东王某签订租房协议后，莫某让女友文某住进了他租来的平房。为了在房中做饭和取暖，两人还专门购置了炉具。房东王某发现后，劝说两人不要在房间里生炉子，因为房屋面积狭小，这样做很容易煤气中毒，但两人没有听劝。不幸的事不久后发生了。2月4日，独自在平房内休息的文某，因一氧化碳中毒死亡。文某的父母闻讯赶到北京，为女儿办理完丧事后，他们将莫某和房东王某告上了法庭，索赔75万余元。开庭时，莫某没有出庭。房东王某说，他的房屋是出租给莫某的，租赁协议也是和莫某签订，房屋出租的事，

2023-06-08

182人看过