本文介绍了商品房楼顶防水层的质保期为5年,如果在购买的楼盘顶层防水层质保期内出现漏水情况,开发商将承担责任并免费维修。因此,如果出现漏水情况,开发商要求立即修补,防止拖延质保期,从而使自己承担维修费用。如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。如果破坏人不赔偿损失,就走司法途径。

对于商品房,楼顶防水层的质保期为5年。因此,如果在购买的楼盘顶层防水层质保期内出现漏水情况,开发商将承担责任并免费维修。请尽快与开发商联系,要求立即修补,防止开发商拖延质保期,从而使自己承担维修费用。如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

商 品 房 楼 顶 防 水 层 质 保 期 内 漏 水 ， 谁 来 负 责 ？

根据我国《商品房销售管理办法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定，商品房楼顶防水层质保期内漏水，应由开发商承担责任。具体来说，开发商应负责修复漏水问题，并确保防水层在质保期内正常使用。如果开发商未能履行这一责任，导致楼顶防水层出现漏水问题，购房人可以向当地建设主管部门投诉，要求开发商履行修复义务。如果问题仍然无法解决，购房人可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。在此过程中，律师可提供法律咨询和代理服务，以维护购房人的合法权益。

购买商品房时,楼顶防水层的质保期为5年,开发商有责任确保防水层在质保期内正常使用。如果出现漏水问题,开发商应承担责任并免费维修。如果开发商未能履行责任,购房人可以向当地建设主管部门投诉或向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。律师可提供法律咨询和代理服务,以维护购房人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。