新房入住后质量问题谁负责-法师兄

新房入住后质量问题谁负责

来源：互联网时间： 2024-07-22 10:32:49 186 人看过

一、新房入住后质量问题谁负责

1．若新房在保质期限内有任何质量问题，那么应由开发商承担相应责任并进行妥善处理；2．如果问题已经超出了保修期，业主可向业主委员或物业管理公司提出申诉，请求获得合理赔偿，在此情况下，具体的处理由房屋所有者决定；3．假如问题是由于楼上或楼下住户的装修或日常使用所引发的，通常将由他们自行负责解决。

《民法典》

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、二手房购买后出现质量问题谁负责

若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。

如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。

若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。

《民法典》第一百七十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房入住后质量问题谁负责”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
食品有质量问题应找谁负责

一、食品有质量问题应找谁负责食品质量问题可以通过以下几个方式来解决：1．与经营者协商和解：消费者首先应该找到销售商进行协商，针对不同类型的商品，可能需要与柜台代理或品牌官方客服进行沟通。2．请求调解：如果协商无法达成一致，可以向当地的消费者协会寻求帮助。3．向有关行政部门申诉：如果经过消费者协会调解仍无进展，可以向相关的行政部门（如工商局）进行申诉。4．仲裁机构仲裁：在尝试行政途径无效的情况下，消费者可以选择向本地仲裁机构提起仲裁。5．向人民法院？提起诉讼：上述方法均未成功解决问题时，消费者有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。二、举报食品质量问题后会怎样处罚法律规定有质量问题尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万

2023-12-04

339人看过
工程施工
如果出现工程质量问题谁负责

一、常见的工程质量问题有哪些?1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等。二、如果出现工程质量问题谁负责?《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表

2023-06-04

82人看过
法律综合知识
项目工程质量问题归谁负责2023

一、项目工程质量问题归谁负责1、项目工程质量问题一般归建筑施工企业负责。但有特殊情况的除外。2、根据相关法律规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。若建设单位对工程质量问题存在过错的，也应当承担相应的责任。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《建筑法》第五十八条，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第七十二条，建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房屋质量问题由谁来赔

2023-02-09

107人看过
产品
委托加工产品质量问题谁负责

一、委托加工产品质量问题谁负责委托加工产品质量问题一般由委托企业承担负责。1.应当由委托企业承担产品质量行政责任。2.应当由受委托方承担产品质量行政责任。因为《产品质量法》第二十六条第一款规定生产者应对其生产的产品质量负责。3.根据委托合同上约定的双方权利义务来界定行政责任。二、因产品质量造成人身损害的责任包括哪些产品质量造成人身损害的责任包括侵权责任和违约责任。产品质量侵权责任属于特殊侵权责任，依特别法优先适用的原则，关于产品质量责任在法律适用上应优先适用产品质量法的规定，产品质量法在规定产品责任的同时，也允许生产者、销售者通过一定的抗辩事由以获免责。其中，生产者的免责条件，为其能够证明有下列情形：1.未将产品投入流通的；2.产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；3.将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。而销售者的免责条件，是其能够证明产品缺陷并非出于自己的过错，且能

2023-06-06

410人看过

法律综合知识
入住后房屋质量问题投诉有用吗

一、入住后房屋质量问题投诉有用吗若您在入住之后发现该房产存在质量问题，那您有权向开发企业提出维修要求。然而，如果这些质量问题严重影响到了您的正常居住环境，那么您还可以选择解除与开发商之间的购房合同，同时要求其对因此而产生的经济损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，即第十三条当交付给您使用的房屋出现了质量问题，且这些问题已经严重到影响到您的日常生活起居时，您有权利向法院申请解除购房合同，并且要求开发商对此进行赔偿。此外，如果开发商拒绝进行维修，或者在合理的时间范围内未能及时修复，那么您也可以自己或委托他人来完成这项工作。在此过程中所产生的所有修复费用以及修复期间所带来的其他经济损失，都将由开发商负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合

2024-07-23

390人看过
法律综合知识
二手房出现质量问题责任到底由谁负

（一）如果房屋仍处于商品房质量保修期内，你可以要求房屋的开发商承担保修范围内的保修责任。（二）如果上家出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，你可以要求上家承担赔偿责任。如果上家已如实告知或者你买房时明知房屋有质量问题，则上家不承担责任。此外，对上家也不知晓的房屋隐蔽工程质量问题，上家也不需承担责任。（三）如果中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可以认定中介服务不规范，你可以要求中介公司退还或者减少相应的中介费。（四）如果该房屋出现的质量问题在共用部位，则应由物业公司负责维修，所需费用从物业维修基金帐户中列支。

2023-06-10

492人看过
经理
确定谁应该为建筑质量问题负责

这段内容讲述了建筑出现质量问题应该联系哪个单位。首先,应该联系物业管理公司,他们会联系建筑公司。然后,施工单位对建设工程的施工质量负责。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。因此,施工单位对施工质量承担责任。如果建筑出现质量问题，首先应该联系物业管理公司，他们会联系建筑公司。施工单位对建设工程的施工质量负责。监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。因此，施工单位对施工质量承担责任。施工单位对质量问题承担责任吗？根据《建设工程质量管理条例》第四十二条规定，施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，并对建设工程项目的安全施工负责。施工单位在施工过程中应当严格执行工程建设强制性标准。施工单位对建设工程项目的安全施工负责。因此，施工单位对质量问题承担责任。施工单位应当建立质量

2023-09-09

316人看过
产品
医疗器械产品质量出问题谁负责

在医疗机构向患者出售药物或者医疗器械时，应视为医疗机构扮演了产品销售者的角色。根据《产品质量法》43条的规定，因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以像产品的销售者要求赔偿。当然，应当说明的是，在因产品质量问题导致的医疗纠纷中，应当进行具体的分析判断有关责任的承担问题。一、如药品或医疗器械等确系存在《产品质量法》第46条的缺陷，即产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险，产品违反了保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，则生产商与医疗机构应就此侵权责任承担连带赔偿责任。如属于生产者的责任，而医疗机构赔偿的，该机构有权向产品的生产者追偿。二、如果患方受损害的原因系因其未按照医嘱配合治疗，如没有进行适当的锻炼或没有按时服用而导致医用产品的效用未能正常发挥时，应由患方自行承担损害后果。三、如果药品或医疗器械的质量问题是由于医疗机构未严格执行

2023-06-13

150人看过

法律综合知识
谁应该负责贴牌产品的质量问题

一、谁应该负责贴牌产品的质量问题生产者应该负责贴牌产品的质量问题。将名称、商号、商标、姓名或者可识别的其他标识体现在产品上及包装上，表示其为产品制造者的企业、组织及个人，即属于生产者，应当承担产品质量责任。如果仅标注了委托方或受委托方的名称，则委托方或者受托方单独承担产品质量责任，如果同时标注了委托方和受托方的名称，则双方均为生产商，共同承担连带的产品质量责任。二、产品质量辨别可依据哪些标准产品质量辨别可依据以下标准：1．产品质量是否符合法律、行政法规对产品的要求；2．产品是否符合标准的要求；3．产品是否符合合同要求和在产品或者产品包装上注明采用的产品标准，产品的实际状况是否符合产品说明、实物样品等表明的质量状况；4．产品的生产厂名、厂址与产地是否真实。三、产品质量纠纷的诉讼时效产品质量责任的诉讼时效为三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律另有规定的除外。诉讼

2023-07-27

237人看过
购房合同
楼房质量问题小区内楼房倒塌请求谁负责

楼房因质量缺陷倒塌，被害人可以请求建设单位和施工单位担责。法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。查一下楼房质量问题需要找哪个部门楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人

2023-08-03

169人看过
法律综合知识
房屋质量问题该由哪方负责

一、房屋质量问题该由哪方负责针对此类情况，您可以寻求与开发商进行交涉，通过友好且有效的沟通来解决问题。若所购房屋的质量缺陷对您日常生活产生了极大困扰，以至于无法居住使用的话，您有权向开发商提出解约要求以及相关的财产损失赔偿。然而，若质量问题并没有对您的居室生活带来过多干扰，那么开发商理应承担起修缮的义务，若是开发商拒绝履行这一义务或是在约定的合理期限内未能完成修复工作，那么您就有权利亲自进行维修保养，或是委托专业人员代为执行此项任务。同时，修复过程中所产生的成本以及由此导致的额外花费，均将由开发商承担全部责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他

2024-02-28

388人看过
业主
出租房子受到质量问题归谁负责维修费

出租房屋设备损坏的维修责任归一般归出租方，除非承租人没有按照约定方法使用租赁物。法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。小区电梯坏了维修费用谁负责有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易，由责任方负责维修费用。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可

2023-07-31

439人看过

法律综合知识
谁对于产品质量问题负有最终责任

一、谁对于产品质量问题负有最终责任承担产品质量的责任主体，有生产者和销售者。但社会团体、社会中介机构如果对产品质量作出虚假承诺、保证给消费者造成损失的，要承担连带责任。因此，责任主体特殊情形下不再局限于生产者和销售者。在广告中对产品质量作虚假宣传，欺骗和误导消费者的，依照《中华人民共和国广告法》的规定追究法律责任。二、产品质量诉讼时效的法律规定产品质量的诉讼时效需要依据产品质量法的规定，其诉讼时效期间为二年。《中华人民共和国产品质量法》第四十五条规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。三、产品质量责任的举证原则因产品质量责任纠纷，责任倒置。即原告只须证明其损害是由于产品有缺陷所致就可以提出赔偿，而被告

2023-07-03

430人看过
合同转让
二手房购买后出现质量问题怎么负责

对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：1、如果卖方在签订合同时不知道质量问题，除双方另有约定外，卖方不承担保修责任。当然，房屋存在严重的隐患和质量问题，可能危及生命财产安全。如房屋仍在新建商品房质量保修期内，买方可要求开发商和物业公司免费维修；2、如果卖方在签订合同时隐瞒房屋的质量缺陷，可能构成欺诈，买方可以要求法院撤销合同，卖方应承担赔偿责任。一、租的房子出现漏水能退房吗租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。根据《民法典》的相关内容规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同

2023-06-23

77人看过