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简单商品房预售合同范本主要内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 21:05:23 71 人看过

商品房预售合同的重要条款包括了交易各方及所购买预售商品房的详细信息，诸如名称、地址以及面积等基础要素；

同时也明确规定了购房者支付房款的方式及期限；关于商品房交付使用的具体要求与验收标准，以及交房的具体时间安排；还会详细介绍办理房产所有权登记手续相关事项及注意事项；对于可能出现的争议问题提供了解决方案和途径；

最后，通过列出违约责任来对各方的权利义务进行更为明确的界定。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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一、商品房预售合同的内容商品房预售合同包括的内容如下：1.双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。2.商品房名称。3.房屋使用性质。4.商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。5.商品房的面积。6.约定每平米的价格。7.约定商品房的质量。8.购房款的交付方式和期限。9.商品房产权转移的方式以及期限。10.约定违约责任的承担。在订立合同时要记得约定违约条款和纠纷解决途径。二、商品房预售合同的生效条件商品房预售房合同的生效条件如下:1.合同当事人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.合同内容不违反法律和行政法规的强制性规范，不违背公序良俗。4.以一定形式订立，具备相应条款。5.取得商品房预售许可证明。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反

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