一、如何选择资产评估方法？

1、评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择：

（1）评估的技术思路的层面；

即分析三种评估方法所依据的评估技术的思路的适用。

（2）选择实现评估技术的具体技术方法；

（3）对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。

2、在评估方法选择中，注意以下因素，并有以下的建议：

（1）评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；

（2）评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约；

（3）评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约；

（4）资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性，如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果。

二、资产证明的内容有哪些？

（一）经济证明

1、担保人在递签日前存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件（包括存折封面）以及银行开具的存款证明原件。

注意：国债、股票、基金和理财产品不认可，（如果银行能为您的活期存折开具存款证明，该折内半年以内的最低点也可用作担保金）

存款证明会冻结您的存款3至6个月不能支取。

如果定期存款在近期内转存而来，请提供相应的存款利息清单并提供原起始存单或存折件。

如果定期存款历史不到半年，请申请留学贷款：

2、材料为申请人身份证原件、资金担保人身份证原件、户口本复印件、现金或存款、入学通知书、学校名称要求中英文，注意：贷款期限（与课程长短一致）用途为留学贷款，还款方式为到期一次还本付息。

（二）收入证明

1、资金担保人的收入证明原件、用公司抬头信纸、列明职务、工作年限、年收入、近五年详细收入、地址电话（如信头纸上无或与信头纸上不符）加盖财务章和公章、个人完税证明、负责人签名、有名片则附上一张名片。（申请人若已工作，也需提供收入证明）

2、如果担保人为企业的法定／股东，请提供：

（1）公司营业执照（法人提供公证件，股东只需提供复印件；

（2）公司税单复印件（近三个月）；

（3）公司近两年财务报表复印件；

（4）若持股份，提供公司章程和验资报告。

3、如果有额外房产和租金收入，请提供所有房产证复印件和相应租房协议公证件原件。

三、资产证明怎么开？

一般情况可以本人去银行办理或者找代办机构办理。

（一）自己去银行办理

个人资金证明办理，需要携带本人身份证，并提前在银行预约。存款证明有两种，一种为活期，一种为定期。定期存款证明需要冻结3个月。

企业资金证明办理，需要法人身份证件，公章，财务章，人名章，公司营业执照，开户许可证（正副本原件），税务登记证、组织机构代码证（正副本原件），提前在银行预约。

办理流程：

1、确定需要的资金证明额度

2、资金转入银行

3、去银行预约

4、携带物料到银行办理。

（二）找代办机构

很多人由于时间紧迫或者需要开较大金额的资金证明，可能就需要寻找一个代办机构了。你提供相关的物料及代开额度，其他的事情就交给他们吧。

办理流程：提交额度及物料给代理机构即可。个人资金证明一般1天即可，企业资金证明7天内即可。