拆迁补偿的依据是什么？
来源：互联网
时间： 2023-03-04 11:30:51
185 人看过
1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
4、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
5、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
6、第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。政府在对房屋进行拆迁时，不论是自建房还是买卖的他人建的房，补偿时一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，而补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外对于积极响应拆迁的人还会有奖励性补偿费。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
违规自建房拆迁补偿的参考依据是什么
174人看过
-
门面拆迁承租户补偿的法律依据是什么
105人看过
-
杭州市房屋拆迁补偿以什么为依据？
61人看过
-
拆迁补偿款是依据户口还是其他
227人看过
-
航拍图是否能作为拆迁补偿的依据？
438人看过
-
公房拆迁补偿有什么依据吗，如何分配补偿款
427人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋产权调换相关文章
-
房屋拆迁补偿根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》以及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》的具体规定，结合本区的实际情况，《宣化区2009年道路拓宽及旧城棚低洼区改造房屋拆迁补偿安置办法》出台。拆迁补偿有哪几种形式？该办法规定拆迁补偿方式实行货币补偿或实行房屋产权调换进行安置，由被拆迁人及公产房承租人自行选择。对选择房屋产权调换安置的搬迁住户进行回迁，要严格按照公、私房迁出顺序号由本人根据协议签订面积选择楼层和房号，回迁楼的开工建设要优先于商品楼。安置房屋户型面积不低于50平方米，每增加10平方米为一个户型档次，建筑户型不少于三种。新建安置住房装修：室外按规划要求进行，塑钢窗户，单元门为防盗门，其余门口均安装普通木门，室内为水泥压光地面，内墙面、顶棚为腻子刮白；普通白炽灯照明；暖气、煤气入户。安置房屋价格以房地产价格评估机构对拟建安置用房评估所出具的价格评估报告确定的房2023-07-03433人看过 -
房屋产权调换对于农村来讲，农村人口的确定依据主要是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口。但是农村拆迁补偿办法还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。如果当地在拆迁补偿方面有按户口或人头为补偿方式的话，拆迁户们可以详细的咨询拆迁办具体的补偿标准。农业人口主要有两项相关权利：1、承包土地：《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。2、申请和获得宅基地：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算？城市房屋拆迁补偿按面积算的，各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确2023-07-05375人看过 -
房屋拆迁作价补偿一、房屋拆迁作价补偿主要依据房屋作价补偿就是房屋拆迁补偿当中的货币补偿方式，作价补偿的标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。通常按照下列计算公式予以确定：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。房屋拆迁补偿方式除了货币补偿外，还有一种就是房屋产权调换。置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成相应大小规模的房子对你进行安置。二、拆迁作价补偿规定拆迁作价补偿的标准，通俗地讲是由国家规定的。但是国家并没有规定统一的具体数额标准，因为全国各地的区域价值，市场价是不同的，如国务院590号令第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日2023-06-08318人看过 -
拆迁人嘉善县企业拆迁土地的补偿标准包括多个方面，包括房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。嘉善县企业拆迁土地的补偿标准通常包括以下几个方面:1.房屋价值补偿;2.临时安置费和搬迁费;3.宅基地补偿费;4.房屋补偿费及装修费;5.安置费和搬迁费;6.困难补助和奖励;7.房屋内各项家电移机补偿;8.非住宅房屋营运损失补偿;9.临时安置费和搬迁费;10.房屋价值补偿等。 嘉 善 县 拆 迁 补 偿 政 策 包 括 哪 些 方 面 ？根据我国《嘉善县拆迁补偿办法》的规定，拆迁补偿主要包括以下几个方面：1. 被拆迁房屋价值的补偿：拆迁房屋的房地产市场价格是拆迁补偿的重要依据，由拆迁人与拆迁房屋的所有权人协商确定，或由拆迁管理部门评估确定。2. 拆迁期限的补偿：拆迁人应当与拆迁房屋的所有权人协商2023-09-03322人看过
-
房屋拆迁补偿根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》以及《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》的具体规定，结合本区的实际情况，《宣化区2009年道路拓宽及旧城棚低洼区改造房屋拆迁补偿安置办法》出台。拆迁补偿有哪几种形式？该办法规定拆迁补偿方式实行货币补偿或实行房屋产权调换进行安置，由被拆迁人及公产房承租人自行选择。对选择房屋产权调换安置的搬迁住户进行回迁，要严格按照公、私房迁出顺序号由本人根据协议签订面积选择楼层和房号，回迁楼的开工建设要优先于商品楼。安置房屋户型面积不低于50平方米，每增加10平方米为一个户型档次，建筑户型不少于三种。新建安置住房装修：室外按规划要求进行，塑钢窗户，单元门为防盗门，其余门口均安装普通木门，室内为水泥压光地面，内墙面、顶棚为腻子刮白；普通白炽灯照明；暖气、煤气入户。安置房屋价格以房地产价格评估机构对拟建安置用房评估所出具的价格评估报告确定的房2023-04-23379人看过
-
契税拆迁契税的征税依据是：如被拆迁人按拆迁协议取得货币补偿，重新购置房屋的，对购房成交价款中超出拆迁补偿款部分，按适应税率征税；如被拆迁人重新承受还建房屋，不补缴产权调换差价款的，免征契税；如补缴产权调换差价的，对补缴款部分，按适用税率征收税。契税征税范围有哪些一、契税征税范围有哪些1、契税征税范围如下：（1）国有土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（3）房屋买卖以下情况视同买卖房屋，以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的，买房拆料或翻建新房的；（4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民2023-08-14403人看过
#房屋产权
北京
律师推荐
展开
#房屋产权调换
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-12-24
#房屋产权调换
相关咨询
-
拆迁补偿金的征税依据是山西在线咨询 2023-07-21被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 -
征地拆迁范围依据是什么,拆迁补偿有哪些宁夏在线咨询 2023-11-04征地拆迁范围依据是什么 征地拆迁范围的依据是征收部分作出的征收决定和征收公告，被征收人应当在公告规定的期限内办理补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所 -
拆迁补偿安置协议的含义是什么，什么是拆迁补偿安置协议的法律依据澳门在线咨询 2022-04-26拆迁补偿安置协议的含义：根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本《条例》的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人按照法律规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被 -
拆迁补偿费缴纳契税的政策依据是什么新疆在线咨询 2023-08-28《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）第一条规定，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。 （一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 根据上 -
门面拆迁承租户补偿的法律依据是什么宁夏在线咨询 2021-06-15《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
