没有婚姻关系的两个人可以一起买房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 21:14:05 89 人看过

可以的。两个没有亲属关系的人,可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字,房子属于不动产,不动产可以由两个以上单位、个人共有,这样两个人都是共同所有者。

一、婚前买房写两个人名字离婚可以怎样分

婚前买房登记在两个人的名字上,离婚时分割方法:

1、婚前一人出资买房,写两个人名字的一人出资,写两个人名字,视为出资人对未出资人财产份额的赠与,房屋为夫妻共有财产。如果不同意按份共有,可以认定为共有,但离婚分割财产时,可以协商的,按照协商的结果份额。如果不能协商,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资方多分;

2、婚前两个人出资买房,写两个人的名字。在这种情况下,如果双方没有结婚,房子一般是按照双方的出资比例划分产权和分手的,也是按照出资比例划分的。如果结婚了,房子属于夫妻共同所有。如果房地产登记证上没有约定份额,分割一般是平分的。所以,不管出资情况如何,都属于两个人的名字,但是分割的时候还是略有区别的。

二、房证上写两个人名字可以吗

房产证上可以写两个人的名字。不动产通过登记确权后,领取房产证,房产证上的名字没有人数限制,可以是一个人,也可以是两个人,区别在于,两个人都在房产证上,说明两人都是房产权人,双方要么属于按份共有,要么属于共同共有。

一、办理房产证需要的材料如下:

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减凭证;

7、购房者身份证明;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

二、办理房证流程如下:

1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;

2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;

3、审核材料;

4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。

综上所述,房产证上可以写两个人的名字。不动产通过登记确权后,领取房产证,房产证上的名字没有人数限制,可以是一个人,也可以是两个人,区别在于,两个人都在房产证上,说明两人都是房产权人,双方要么属于按份共有,要么属于共同共有。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。

三、没结婚房产证是否可以写2人名字

没有结婚房产证可以写两个人的名字。买房的时候可以写几个人的名字,一般没有具体规定,但是办理房产证的时候就不一样了。房地产权证是一人一证,第一业主是共同购买人的顺序。第一人名下是《房地产权证》,共有在占有房屋份额栏填写,其他共同人持有《房地产权共有证》,共有在占有房屋份额栏填写。两证颜色不同,一个是蓝色,一个是绿色。但是,如果两个人后来分手,关于房地产的分割,就有约定。没有约定的,一般共有,平分。在实际分割中也会考虑出资还贷等情况,届时由法院根据双方的实际情况进行判决。

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