广东省江门市人民政府关于加强国有集体企业土地使用权开发管理的通知
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 18:16:07
135 人看过
各市、区人民政府，市直有关单位：
为进一步加强国有、集体企业土地使用权开发管理，规范国有、集体企业资产管理，根据《广东省城镇房地产转让条例》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第79号）和《关于国有集体资产进入产权交易市场规范交易行为的通知》（粤府［2003］75号）精神，经市政府十三届二十一次常务会议研究，现将有关事项通知如下：
一、下列情形视为土地使用权转让行为
（一）国有、集体企业（经济组织）以土地使用权出资与他人合作经营，土地使用权成为合资经营企业的资产。
（二）国有、集体企业（经济组织）一方提供土地使用权，另一方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的。
（三）国有、集体企业（经济组织）以土地使用权作价入股的。
（四）国有、集体企业（经济组织）以土地使用权抵债的。
（五）国有、集体企业（经济组织）收购、合并或者分立企业时，土地使用权转移为新的权利所有的。
二、企业只转让土地使用权，必须通过土地交易中心公开交易；土地使用权随企业产权一并转让的，必须通过产权交易中心公开交易；以土地使用权作为合作条件经营的，必须通过公开招标方式选择合作方。
三、土地使用权转让方案须经班子集体讨论研究并报企业主管部门审批。国有、集体企业土地转让方案，报企业主管（出资）部门审批；农村集体土地使用权转让方案还须经村民代表大会三分之二以上通过或按村民代表大会通过并公示的办事程序办理。
四、对应该进场交易而不进场交易的，视为无效交易，有关部门不得给予办理产权登记或变更等手续。
对因场外交易造成国有、集体资产流失的，必须依法追究有关单位和人员的责任，涉及违纪行为的，移送纪检机关依照有关规定处理；构成犯罪的，移交司法机关处理。
本通知从2008年5月1日起实施，本通知实施前已发生上述行为的按原有关规定执行。
江门市人民政府
二○○八年四月二十八日
广东省江门市人民政府
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多土地使用权相关文章
-
各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市国土资源局、市财政局《关于加强市区国有土地使用权出让及资金管理的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。二00五年一月十七日关于加强市区国有土地使用权出让及资金管理的意见（市国土资源局、市财政局2004年12月28日）为进一步理顺国土资源管理体制，规范市辖各区国有土地使用权出让及资金管理工作，根据市人民政府《关于宁波市国土资源管理体制改革的实施意见》（甬政发[2004]111号），现就市辖各区（海曙、江东和江北原规划区范围内的国有土地出让及资金管理仍执行原规定）的国有土地使用权出让和资金管理有关事项提出如下意见。一、加强市区国有土地使用权出让计划管理国有土地使用权出让实行计划管理，各国土资源分局应根据土地利用总体规划、城市建设规划和当地实际情况，按照土地供应总量控制、结构合理的原则，编制下一年度土地出让计划。土地出让计划应按房地产开发类2023-04-22154人看过 -
各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：土地是不可再生的宝贵资源，节约集约用地对于全面贯彻落实科学发展观，保障经济社会可持续发展，具有重要意义。为进一步贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发（2004）28号）和《国务院关于加强土地宏观调控有关问题的通知》（国发（2006）31号）精神，提高土地利用效益，现就有关事项通知如下：一、加强规划建设管理要科学编制土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇建设规划，合理安排城乡居民点布局、产业布局以及功能分区、基础设施配置等，科学确定建设用地规模，促进土地的节约集约利用。按照控制增量、挖掘存量、合理布局、集约利用、保护耕地的原则，推进工业项目向园区集中、农村居民点向小城镇集中。进一步完善各类规划的编制审查程序，搞好规划之间的衔接。城镇村建设要适度提高建筑密度和容积率，合理开发利用城市地上及地下空间。城市、集镇和村庄人均建设用地面积要2023-04-22498人看过 -
各省、自治区、直辖市及计划单列省辖市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：现将浙江省人民政府批转省土地管理局关于农村宅基地有偿使用试点情况和今后意见报告的通知转发给你们，请各地结合实际，抓紧试点工作。在农村实行宅基地有偿使用，是贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，正确引导农民节约、合理使用土地，保护耕地的一项长期的、根本性的措施。根据国务院〔1990〕4号文件关于近两年内抓好宅基地有偿使用试点工作的要求，国家局希望各省（区）、直辖市土地管理部门在做好试点工作的基础上，认真总结经验，进一步推进农村宅基地有偿使用制度改革。2023-06-1097人看过 -
发文单位：广东省广州市人民政府文号：穗府［2008］13号发布日期：2008-4-11执行日期：2007-1-1各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市城镇土地使用税征收标准》已经省政府批复同意，现印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题，请径向市地税局反映。《广州市城镇土地分级与适用税额标准规定》（市政府令［1997］第12号）按政府规章立法程序予以废止。广州市人民政府二○○八年四月十一日广州市城镇土地使用税征收标准根据《国务院关于修订的决定》（国务院令[2006]第483号）的规定，结合我市实际情况，现对本市行政区域内的土地分级征收城镇土地使用税的标准调整如下：一、土地等级及税额。二、各等级土地具体范围。（一）一级土地。天河体育中心商务区（西至体育西路、东至体育东路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之间路段）；上九路、下九路。（二）二级土地。越2023-06-07414人看过
-
根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》和《广东省农村土地登记规则》等有关规定，为加强土地管理，保障土地权利人的合法权益，市人民政府决定对全市范围内的集体土地所有权和国有农用地使用权进行初始登记。现将有关事项通告如下：一、金平区、龙湖区、濠江区集体土地所有权和国有农用地使用权的登记发证工作由市国土资源管理部门组织实施，澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县集体土地所有权和国有农用地使用权的登记发证工作由当地区县的国土资源管理部门组织实施。二、依法办理土地登记申请手续并在地籍调查中出席现场指界，是土地所有者、使用者及他项权利者的权利和义务。全市集体土地所有者和国有农用地使用者必须依照本通告规定的时间、地点办理申请登记手续。逾期不办理的，或在规定时间内不出席现场指界的，由此造成的一切后果自负。三、集体土地所有权由村（居）民委员会或依法行使村（居）民委员会集体土地管理职能的集体经济组织及法定代2023-04-22213人看过 -
发文单位：广东省东莞市人民政府办公室文号：东府办〔2008〕43号发布日期：2008-5-12执行日期：2008-5-12各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市地名总体规划》（以下简称《规划》）业经市政府同意颁布实施，现提出如下要求，请一并贯彻执行一、地名主管部门及相关单位要严格执行《规划》，依照《规划》对我市地名工作实施科学、规范的管理，确保地名管理与我市城市化建设与社会发展相适应。二、各镇（街道）要根据《规划》编制镇（街道）地名分区规划，在《规划》基础上重点突出本镇（街道）的地名命名方案、地名调整方案、门牌编制方案及地名文化保护方案的编研工作，确保《规划》在各镇（街道）得到具体落实。三、各镇（街道）地名分区规划由市民政局组织专家评审，市政府授权市地名办批准实施。四、各镇（街道）地名分区规划要求2010年前编制完成。东莞市人民政府办公室二○○八年五月十二日广东省东莞市人民政2023-04-22487人看过 -
各市、县、自治县人民政府，省府直属有关单位：近年来，我省各地为改善投资环境，批准了一批高尔夫球场建设项目。据调查统计，目前在建高尔夫球场44个，大部分集中在珠江三角洲地带，半数集中在广州、深圳两市。在审批、建设过程中，有的地方违反国家和省关于控制高尔夫球场建设的规定，滥批乱建；有的借建设高尔夫球场为名，变相进行房地产建设、经营，谋取不合理土地价差收入；有的资金不落实，盲目上项目，占用大量土地；有的地方上的项目过多，停工待建，造成土地、资金很大浪费。因此，必须加强对高尔夫球场项目建设管理。现通知如下：一、从本通知下发之日起，全省暂停对新上高尔夫球场的报建、审批。与省级有同等审批权限的市和经济特区也同时停止审批这类项目。二、今后省内高尔夫球场项目的规划和全省总量、布局、用地平衡，由省统一管理，享有与省同等审批权限的市和经济特区，项目审批权限维持不变，但总量和布局、土地使用要纳入全省规划管理。高2023-04-22102人看过 -
为盘活市区存量土地，缓解土地供应紧张，提高政府对土地市场的调控能力，促进节约集约利用土地。根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，市政府决定对市区闲置土地进行清理。现将有关事项通告如下：一、根据《韶关市闲置土地处置办法》（市政府令第29号）精神，市区闲置土地是指：（一）超过《国有土地使用权出让合同》约定或《建设用地批准书》规定的动工开发期限未动工开发建设的；（二）《国有土地使用权出让合同》未约定或者《建设用地批准书》未规定动工开发建设日期，自《国有土地使用权出让合同》生效或者土地行政主管部门《建设用地批准书》颁发之日起满1年未动工开发建设的；（三）土地平整或“三通一平”（通水、通电、通道路和地面平整）工程完成后，中止建设满1年的；（四）城市规划区范围内，房屋拆迁公告公布之后，其土地使用者未按照公告规定的时间实施拆迁工作满1年，或者地上建筑物已拆平（含部分拆平）2023-06-10154人看过
-
各地区行政公署，自治州、各县、自治县、市人民政府（革命委员会），省府直属各单位：关于城镇私人使用的宅基地问题，我省一些地方不时发生争执，要求明确处理办法。现根据中共中央、国务院有关文件精神，结合我省的情况，特作如下通知：一、凡经人民政府登记发证的城镇私人使用的宅基地，持证人有使用权，如要在宅基地上建造房屋，必须服从城镇总体规划，按照有关规定报批，完善手续之后才能动工，否则按违章建筑论处。二、国家建设需用私人使用的宅基地，原宅基地使用户必须服从国家需要。对宅基地上的私人房屋、围墙、水井、种植物等应给以合理补偿。三、任何单位和个人需用私人使用的宅基地，都应按规定办理审批手续。过去业经政府或授权机关安排用于国家、集体建设和分配给居民建了房屋的，一律不再作处理。私人强占城镇空地、街基以及私人使用的宅基地，由当地政府按市政管理规定予以处理。四、城镇私人使用的宅基地，不准买卖、出租和自行转让。违者，由2023-04-22173人看过 -
各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市集体建设用地使用权流转收益用于社会保障的管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。东莞市人民政府二○○六年十一月十三日东莞市集体建设用地使用权流转收益用于社会保障的管理办法第一条为更好地保障本市户籍原农（居）民（以下简称“村民”）的基本生活，维护农村（社区）社会稳定，促进农村（社区）经济发展，实现共同富裕，根据《东莞市集体建设用地使用权流转管理实施办法》（东府令第80号）及社会保障的相关政策法规，制定本办法。第二条全市各村（或社区，含村民小组，下同）必须把集体建设用地使用权流转收益的50％以上用于所属村民的社会保障（以下简称“用于社保的土地收益”）。第三条本办法所称的集体建设用地使用权流转是指集体建设用地使用权的出让、出租和以集体建设用地使用权作价入股（出资），与他人合作、联营等形式共同兴办企业。第四条集体建设用地使用权流转收益的计算：土2023-06-05409人看过 -
各区人民政府，市人民政府各部门：近年来，我市不断加强土地管理，制止乱占、滥用土地，整治违法用地工作取得了一定成效。但是，违法用地行为仍时有发生。为落实市十一届人大三次会议3号议案，惩处违法用地行为，维护土地市场秩序，促进全市经济社会可持续发展，经研究，现就加强我市土地管理、依法查处违法用地的有关事项通知如下：一、坚决惩处非法转让、倒卖土地使用权等严重违法用地行为（一）对未经土地行政主管部门批准，私自与用地单位签订协议，将土地提供给用地单位进行建设，并以“定金”、“地价款”等名义收取卖地资金，牟取暴利等非法转让、倒卖土地使用权的，没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划和城市规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。（二）对未依法办理农用地转用和建设用地审批手续，擅自2023-04-22172人看过 -
各区人民政府，市直有关部门：《厦门市土地管理若干规定》已经厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议审议通过，并于2000年10月1日起施行。为认真贯彻《厦门市土地管理若干规定》，加强对经营性房地产项目用地使用权出让工作的管理和监督，现通知如下：一、根据《厦门市土地管理若干规定》第二十一条第二款的规定，除经济适用房用地以外的经营性房地产项目用地使用权必须采取公开拍卖、招标的方式出让。为做好新规定出台后的工作衔接，市政府决定对目前拟以协议方式取得土地使用权的经营性房地产项目进行全面清理。这项工作由市土地房产局牵头，会同市计委、建委、规划局、各区人民政府及各开发区管理机构，对2000年10月1日前已办理部分用地手续、尚未取得政府用地批文（红线图）的经营性房地产项目用地审批情况进行全面清理，在2001年3月31日前提出项目清单及处理意见报市政府审定，由市政府办公厅将处理结果报市人大备案。2023-06-10110人看过
-
建设用地使用权【发布日期】2005-11-1【实施日期】2005-11-1【发布单位】【文号】粤国土资发〔2005〕207号各地级以上市国土资源局：根据《广东省集体建设用地使用权管理办法》第三十一条的规定，我厅已制订了《集体建设用地使用权出让合同》、《集体建设用地使用权出租合同》、《集体建设用地使用权转让合同》等示范文本，现印发给你们，并就有关问题通知如下，请一并遵照执行：一、各地级以上市国土资源局收到本通知后应立即转发给所辖的市、县、区国土资源局。二、厅印发的为合同示范文本，各地级以上市国土资源局可决定由各地级以上市局或县局统一印制。三、合同编号可由地级以上市国土资源局决定实行统一编号或由县国土资源局实行编号。四、合同文本在试用过程中所遇到的问题请迳向我厅土地利用处反映。广东省国土资源厅二○○五年十一月一日2023-04-22466人看过 -
各省、自治区、直辖市及计划列省辖市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：现将湖南省人民政府《关于几起越权批地案件的通报》转发给你们，供参考。目前，各地对越权批地案件的处理已进入最后阶段，部分地区的处理工作遇到一些困难。我们希望各地认真学习湖南省对越权批地案件一抓到底的精神，加快处理本地区清理出来的越权批地案件，并针对清理工作中暴露出来的问题，建立健全各项规章制度，提高土地行政执法队伍的素质，巩固清理成果。附：湖南省人民政府关于几起越权批地案件的通报1991年4月20日各行政公署，自治区、市、县人民政府，省直机关各单位：《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《湖南省土地管理实施办法》施行以来，我省土地管理工作取得了明显成效，土地违法案件大幅度下降，耕地锐减的趋势得到了有效控制。但是，在贯彻国务院国发〔1990〕8号、省人民政府湘政发〔1992023-06-10340人看过
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#土地使用权
词条
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
#土地使用权
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用权
相关咨询
-
集体土地属于政府哪个部门管？澳门在线咨询 2021-06-26其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源管理局——省国土资源管理局——中华人民共和国国土资源部通常村委会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自 -
通过政府合法取得的集体土地使用权可以吗四川在线咨询 2022-10-25集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。凡是以各种形式在集体土地上，违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，没有取得相关建设、规划审批手续，并违法 -
-
集体企业的土地划转给个人还有权使用吗？山东在线咨询 2022-10-23划转是什么意思是已经变更为国有土地了吗你现在持有的这个房产取得你名下的房产证了吗需要了解你的问题的具体情况，才能做出基本判断。 -
