房屋抵押委托书是证明受托人帮委托人处理房屋抵押事项的证书，对于签订的房屋抵押委托书，受托人要按照约定为委托人办理房屋抵押等相关事项，确保委托人的权益。

一、房屋抵押委托书是什么

房屋抵押委托书是受托人帮助委托人处理房屋抵押事项的证书。

二、房屋抵押委托书范本

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方在自愿，协商一致的基础上，经甲方同意，委托乙方就现房抵押贷款事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守：

一、甲方自愿将所拥有日照市＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿室之产权（房产证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，地下室＿＿＿＿＿平方米，车库＿＿＿＿＿平方米，作为抵押贷款。

二、贷款金额及费用：

1．甲乙双方到银行指定的评估公司评估，按评估价＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，贷款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

2．评估费，保险费的费用由甲方承担。

3．银行代办服务费由甲方承担，按贷款额＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿收取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

三、权利义务与责任：

1．甲乙双方为保证信用，在签订本协议时，甲方需向乙方预交费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），贷款办理完毕时，多退少补。

2．甲方必须提供银行贷款的所需资料。

3．乙方到指定的银行办理贷款业务。

4．甲方因提供资料不符合银行贷款政策，导致银行不予贷款，乙方退还甲方的预交费用，甲乙双方互不追究违约责任。

四、特别约定：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方签字后生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

三、房屋抵押需要什么材料

房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）;第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童，还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋会在房产证上作权利记载，由抵押人保管。所以抵押房屋不需要扣留房产证的。