房产证除名流程及所需材料是什么？-法师兄

房产证除名流程及所需材料是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-15 18:23:02 177 人看过

一、父母与子女间的房产证除名。

（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：

房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

办理房屋所有权转移登记手续。

（二）如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书。

2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件。

4、面积测绘报告。

5、房屋所有权登记申请书。

离婚后房产证除名怎么操作呢？程序是什么？

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，持身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理。

如果贷款没还完，要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人，银行同意后再去交易中心办理。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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