租赁合同诉讼时效期限有多长-法师兄

租赁合同诉讼时效期限有多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 08:59:47 469 人看过

一、租赁合同诉讼时效期限有多长

租赁合同诉讼时效期限一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租赁合同分为几种

租赁合同分为如下几种：

1．依据合同中约定的租赁物是否为动产，分为动产租赁和不动产租赁；

2．依据法律对该项合同所涉的租赁性质是否有特殊的规定，分为一般租赁和特殊租赁；

3．依据合同中约定的租赁期限是否确定，分为定期租赁和不定期租赁。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、什么情况下租赁合同会无效

违反法律强制性的合同无效，而违法的建筑是不能出租的，所以出租违法建筑签订的租赁合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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