房子怎么才会算婚前财产-法师兄

房子怎么才会算婚前财产

来源：互联网时间： 2023-05-03 12:20:08 243 人看过

一、房子怎么才会算婚前财产

房子算是婚前财产的界定，主要有下面四种情况：

1.一方婚前全款买房的，房子为个人财产；

2.结婚后买的房子，属于夫妻共同财产；

3.一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值；

4.一方父母出资购房，视为对子女的赠与。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前财产约定协议书没有公证有效吗

婚前财产协议只要满足了法律规定的生效条件，即使不公证也是有效的。法律并没有强制规定婚前财产协议必须公证，公证与否并不影响婚前财产协议的效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、婚前财产婚后属于共同财产吗

婚前财产不属于婚后共同财产，但夫妻另有约定的除外。一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产，不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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