房子卖了之后多长时间才能过户-法师兄

房子卖了之后多长时间才能过户

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:33:21 195 人看过

全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金，开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一个家庭将首付支付给房东；并约定一个房产进入交易中心的时间。进入交易中心当天，下一个家庭将向原房东支付除最终付款以外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让。最后，交房时，下一个家庭将最终付款交给原房东（一般为1万，或者房价的1％）。房东有贷款：双方达成协议，房东收到下一笔定金开始计算：双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，下一个家庭将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下一个家庭、中介公司见证还清房东未付的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审核结束，双方约定一个房产进入交易中心的时间！进入交易中心的当天，下一个家庭支付原房东除最一笔款项外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，水、电、煤等转让。最后，交房时，下一个家庭将最后一笔款项交给原房东（一般为1万元或1％的房价）。

婚前协议房子共同财产房子卖了之后财产是谁的

婚前协议约定房子是共同财产的，在房子卖了之后，所得的财产应当归双方共同所有。根据法律规定，夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定，如果已经将房子约定为是夫妻共同财产的，那那么在将房子卖了之后所得的财产也应当是夫妻共同所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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