买房网签签合同后能退房怎么办-法师兄

买房网签签合同后能退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-29 02:25:10 122 人看过

在购房过程中，当完成网签手续后，虽然仍然允许退房，但是必须要经过双方自愿地协商达成共识，并且依据双方签署的合约条款来共同承担相应的违约责任以及支付相应的违约金。具体操作步骤如下：针对一手房交易来说，购房者需与开放商进行充分沟通，达成一致意见后，双方共同携带各自的身份证明文件、已经完成网签的合同以及开发商出具的相关证明前往当地的房屋管理部门提出撤销网签的申请，然后再按照程序办理退房事宜；而对于二手房交易而言，同样需要买卖双方进行充分协商，达成一致意见后，双方共同携带各自的身份证明文件、已经完成网签的合同等相关资料前往当地的房屋管理部门提出撤销网签的申请，然后再按照程序办理退房事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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