中介贷款买二手房流程时间-法师兄

中介贷款买二手房流程时间

来源：互联网时间： 2023-11-02 10:01:37 65 人看过

一、中介贷款买二手房流程时间

中介二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1．买卖双方购房合同，一般花费1个工作日；

2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

3．审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

4．然后房管局会在4天内下发新的产权证；

5．之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

6．办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房申请贷款的条件

1．具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2．具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3．同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4．所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5．所购房屋不在拆迁公告范围内；

6．其它。

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

三、二手房买卖如何规避纠纷

二手房买卖如下规避纠纷：

1．警惕虚假信息；

2．认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；

3．选择品牌中介，签三方约；

4．拒绝无效契约与口头承诺。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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