赠与房屋的双方当事人通常都会先通过口头或者合同的形式确定，但其实即使有生效的赠与合同，如果最终房屋没有过户的话，那么，赠与方还是可以撤销的。所以，在被赠与房屋的之后，你需要准备一下去办过户。

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件，所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序，通常来说想办理房屋赠与过户登记，首先你得准备一下资料：

（1）权利人双方身份证（验原件收复印件）；

（2）房屋权属转移登记申请表；

（3）房屋所有权证；

（4）土地使用权证（验原件收复印件）；

（5）赠与公证书；

（6）契税票据以及其他相关材料；

（7）测绘结果通知书。

准备好相关资料后，接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作，一般包括以下手续：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房屋赠与过程中总会有各种的情况，例如赠与人突然反悔，第三人使用其他方式取得房产等。为了保证受赠人的权益，最好即使过户，建议可以找个房屋赠与专业的律师咨询一下。

房产证过户程序包括哪些

房产证过户程序包括以下这些：

1、去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。