宅基地使用权不能赠与,宅基地上的房屋可以赠与,但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民,受赠人必须符合宅基地申请标准,所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准,赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。
一、城镇户口在农村买房子算不算无效?
当事人为城市户口的不能在农村买房,买房行为无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
二、有房产证的农村房屋可以买卖吗
有房产证的农村房屋可以买卖,但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。
三、农村房屋赠予是否违法?
农村房屋赠与符合以下条件的合法:
1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;
2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;
3、所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的;
4、所赠农村集体土地如果是共有房屋,已经其他共有人书面同意。
根据2021年实施的《民法典》《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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无偿宅基地上房屋赠与后土地使用权是否有效
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无宅基地使用证却用地多年,是否拥有宅基地使用权?
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农村宅基地使用权可以继承吗?农村宅基地使用权是否需要登记?
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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宅基地使用权可以继承吗,农村宅基地使用权到底能否辽宁在线咨询 2021-10-22宅基地归集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能买卖,也不能继承,但在本村集体内流转,经土地管理部门依法批准,可以开具证明。
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民法典规定可以赠与部分宅基地使用权吗内蒙古在线咨询 2022-04-21不可以,宅基地所有权归集体所有,农村村民只拥有宅基地的使用权,个人没有权利赠与宅基地使用权,宅基地使用权的获得必须经过地方人民政府相关职能部门(例如国土局)的严格审核批准,使用权人限定为本集体成员且必须符合一宅一户的原则。对于部分因为继承宅基地上房屋财产而获得的宅基地使用权,在宅基地房屋消失后随之返还集体,期间不能要求修建翻新该房屋。
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宅基地使用权可以给予宅基地吗江苏在线咨询 2022-08-15宅基地属于集体土地,其上肯定为住宅。你所称道路加宽,建成商铺,须到土地部门查询,该土地是否已征为国有,如土地已变性,用途为商业用地,拆迁按商铺补偿。反之,按住宅补偿。但商铺经营者的停业损失应支付。
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农村宅基地只有宅基地土地使用证能赠与他人吗西藏在线咨询 2021-11-05农村宅基地的土地使用权可以赠与他人。赠与人和受让人必须是同一村庄的村民。受让人符合集体土地申请标准,赠与房屋建设合法,符合当地标准。同时,赠与行为应当报集体经济组织批准。
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宅基地建设用地与宅基地使用权的区别是啥?河北在线咨询 2022-07-06建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的,只能转给村集体的人。