限价商品房购买条件：申请人及家庭成员户口在Ｘ市，家庭人均月可支配收入低于2165元，家庭人均住房面积低于17平方米，单身人员年龄低于25岁，取得经济适用住房购买资格。申请流程包括：申请、初审、复审和备案。

（1）申请条件：1.拥有Ｘ市城镇居民户口的家庭申请人家庭成员包括配偶、未成年子女、具有法定关系的赡养人、抚养人2、家庭人均月可支配收入在2165元以下3、家庭人均住房面积在17平方米以下3、家庭人均住房面积在17平方米以下4、单身人员（未婚、离婚、丧偶独身）年龄在25岁以下5、取得经济适用住房购买资格的人可以购买限价商品房。（2）申请购买限价商品房，按以下程序办理：（一）申请。申请人持如实填写的《市限价商品房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时，应同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）。1、证明家庭成员的婚姻状况。2、户口本和家庭成员身份证。3、家庭成员所在单位出具的收入和住房证明。4、现有的房屋产权证明或租赁合同。5、其他需提交的证明材料。二是初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评估、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等进行初审，提出初审意见。（3）复审。区、县住房保障管理部门对申请家庭情况进行审查，符合条件的，公示申请家庭情况。（4）备案。市住房保障管理部门应当记录区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况。

限购两限房申请需要哪些材料？

限购两限房申请需要的材料包括：申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作单位证明、学历证明、社保缴纳证明等。这些材料必须真实有效，且满足当地限购两限房的相关政策要求。否则，申请可能会被拒绝。

通过以上流程，符合条件的家庭可以申请购买限价商品房。在申请时，需要提交一系列的材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作单位证明、学历证明、社保缴纳证明等。这些材料必须真实有效，且满足当地限购两限房的相关政策要求。如果申请被拒绝，可能是由于材料不齐全或者不符合要求。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。