漏水问题，该由谁承担责任？-法师兄

漏水问题，该由谁承担责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 18:43:17 124 人看过

房屋漏水的责任：

1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；

2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；

3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；

4、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。

一、房屋漏水申请赔偿：

1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；

2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

二、房屋漏水纠纷的赔偿：

1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；

2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；

3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

总之，房屋漏水如果是开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。

房屋漏水赔偿标准

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

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