办国有土地证多少钱一个平方-法师兄

办国有土地证多少钱一个平方

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 11:03:07 323 人看过

由于各地的地价不同，土地的性质不同（划拨还是出让），办理土地证每平米的税费也不同，只能咨询当地国土局了。办理土地证每平米100多元的税费并不高。房价高的城市土地证过户，光是划拨改出让的，每平米就1000多元。

一、安置房没有房产证怎么过户给子女

安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户。需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。

二、没有土地证的房子拆迁怎么赔

不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回。

三、政府安置地可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：

(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。

需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

显失公平
2020云南国家征收土地农村多少钱平方米

一、云南国家征收土地农村多少钱平方米？目前农村征收主要包括三种补偿方式，第一种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件，但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算：1.征收宅基地的安置费和土地补偿由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；3.农村房屋拆除补偿标准：房屋征收补偿由专业的评估机构评估决定，不同的房屋类类型所给的金额就会不一样。4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的

2023-03-01

271人看过
法律综合知识
农村土地征收一平方多少元

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；3、在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁

2024-05-13

121人看过
法律综合知识
铁塔占地赔偿一个平方大概多少钱

高压导线铁塔占地的补偿方式，主要依据的是受影响区域土地的性质及属性类别，因此相应的补偿标准亦有所差异。通常而言，这部分补偿金的数额单位通常以每亩为基础，根据实际情况的复杂程度，具体补偿金额可能从数千美元至数万美元不等。值得注意的是，在我国现行的法律法规框架之下，对于此类土地补偿项目的认定及执行并非只有单一形式，其还包含了其他诸如安置补偿费等相关费用的计算及发放。具体来说，这些补偿项目涵盖以下几个方面：首先，土地补偿费，此项费用主要由用地单位向因土地征收给农村集体经济组织带来经济损失的责任方提供的经济补偿；其次，青苗补偿费，即为用地单位因为征收土地行为破坏了青苗导致农户经济损失，需要支付给青苗的所有者或使用者的一定补偿金；再次，附属物补偿费，此费用则针对因土地征收行为导致的建筑及附属设施等不可移动财产遭受的损害，而需支付给这些设施的所有者的赔偿款；最后，安置补助费，此费用主要用以保障因征收土

2024-04-29

344人看过
法律综合知识
征收国有土地时130平拆迁能赔多少钱

一、征收国有土地时130平拆迁能赔多少钱？征地拆迁是没有赔偿款的，征地主管部门支付的是拆迁补偿金，但130平方米房屋被拆迁后的补偿标准不是法定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、土地征收房屋被拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值

2024-01-18

71人看过

法律综合知识
买房上税多少钱一个平方

房产交易过程中所涉及到的相关费用包括但不限于下列几项：首先，其契税收取比例为总房价的约1．5％（若房屋总面积超过144平米，则需按照3％的标准缴纳；反之，倘若房屋总面积不足90平米，且属于首次购买商品房者，仍有可能按照1％的比例缴纳）。其次，需支付的印花税价值为总房价的0．05％。此外，还应承担每平米3元的交易费以及每平米1．36元的测绘费。最后，权属登记费及取证费通常控制在200元以内。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-07-31

233人看过
法律综合知识
征收国有土地拆迁户办房证多少钱

一、征收国有土地拆迁户办房证多少钱？收费标准不是固定的，计算依据如下：1、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本5、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。二、拆迁房办理房产证的流程有哪些？1、到房屋所在地的不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、身份证明材料、权属证明等相关材料；3、提交的材料审核通过后，予以办理房产证。三、拆迁房分配流程有哪些？1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁

2024-01-21

348人看过
征地补偿标准
关于贵州征收土地标准是多少钱一平方

一、关于贵州征收土地标准是多少钱一平方贵州征收土地标准是有以下几点：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。具体补偿标准以省、自治区、直辖市人民政府制定标准为准，被征收人可以在当地自然资源主管部门查询。二、征用土地所需手续：(一)拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的，应当先征得林业行政主管部门同意。(二)公告征用土地方案。征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法

2023-06-03

338人看过
土地证
农村办土地证国家规定多少钱

建议可以咨询当地土地管理部门，如果收费不合理，可以要求退还。《农村土地承包法》:第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。《宅基地登记发放证》第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。

2023-04-14

446人看过

法律综合知识
征收国有土地房屋拆迁一般一个人赔多少钱

一、征收国有土地房屋拆迁一般一个人赔多少钱？征地拆迁不是按照人口数补偿的，拆迁补偿金的计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地

2024-01-06

340人看过
土地征收
土地征收价格是多少一平方米

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应

2023-08-05

159人看过
法律综合知识
安置房土地转让金一平方多少

一、安置房土地转让金一平方多少安置房土地转让金一平方大约50元，具体金额，这并非是一个固定的数值，而是根据多个因素来确定的。1．被拆迁户原土地的取得时间是一个关键因素，若被拆迁户的土地是在1990年5月19日以前取得的划拨国有建设用地使用权，那么在转让拆迁安置房时应补交的土地出让金，将按照申办转让手续之日的标定地价的30％来收取。2．若该土地是在1990年5月19日（含当日）以后取得的，则土地出让金的收取比例将提升至申办转让手续之日的标定地价的60％。3．标定地价是根据宗地所在级别的基准地价来确定的，并且除年期修正外，不再进行其他如期日、容积率、影响因素等的修正。4．需要注意的是，如果原土地是以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分，则不再收取土地出让金。二、如何计算安置房土地转让金计算安置房土地转让金的方法主要基于上述的时间划分和比例设定。1．明确被拆迁户原土地的取得时间，以此

2024-07-23

453人看过
房产证
110平方办房产证多少钱

一、110平方办房产证多少钱首先，房产证分为新房的房产证和二手的房产证。所以让我们先来了解一下新房的房产证的办理情况：1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。接下来就是二手房房产证的情况：1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳

2023-05-30

121人看过

法律综合知识
划拨土地办土地证要多少钱

划拨土地办理他项权证需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证，只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。他项权证办理流程有：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地

2024-05-19

473人看过
建设用地
一亩土地国家赔偿多少钱

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。一、杨树赔偿标准杨树林木根据年限不同，分为：1—3年平均每亩补偿6000元，,4—13年平均每亩补偿12000—36000元，14—20年平均每亩补偿60000-80000元，21年以上平均每亩补偿32000元。柞树林木根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元，4—20年平均每亩补偿18000—30000元，21—50年平均每亩补偿44000—60000元，51年以上平均每亩补偿24000元。红松林木根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元

2023-06-28

395人看过