一、农村房产证更换户主的规定
这种情况应该属于法定继承。参照城市房产证的变更手续,应该准备户口簿、身份证、房产证等去公证处去公证,将继承房产公证到你名下或者你母亲名下,然后到镇土管所或者县土地局申请办理变更登记,具体所需材料建议咨询当地土地局或土管所。
二、婚前房产是以合同为准还是房产证
应该是以购房合同日期为准。
《民法典》(2021.1.1生效)中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在理解婚前财产时应注意如下方面:
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,老太太的丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)如果想把名字改为儿子的,由老太太和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续(很重要,涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎)然后再办更名事宜。
办理过户有三种形式,赠与、买卖、继承。农村房屋直系亲属间(如父子、母女等)是免征税费的。如果是买卖过户,一般3000元以内就够。各地征收税费有差异,具体请咨询当地村委会或乡镇税务、土管部门。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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农村房产证更换户主带着什么手续甘肃在线咨询 2022-06-08农村房产证更换户主需要该户主提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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2022年如果农村房产证更换户主应怎么办理广西在线咨询 2022-11-15携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证,我国实行不动产登记制度,确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动,同样也应办理相应的变更手续。
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农村房屋产权证变更户主陕西在线咨询 2021-12-28如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的,由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。
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农村房产证在那里更换新疆在线咨询 2021-10-01房地产证明书改名的地址,还是要根据各地的情况来决定,一般去村庄和乡政府。改名的主要流程是,所有有有继承权的继承人都可以在公证处办理继承公证,然后直接带着真正的房地产证明书、指定继承人的身份证明书、公证书去房地产局办理户口手续。处理方法如下:1.向当地房地产管理部门申请。2.向当地地税务部门纳税。3、到物业维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、向物业管理部门提交资料,审核通过后7个工作
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农村房屋确权后可以更换户主?上海在线咨询 2022-06-08可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案、签发土地证等土地登记手续,才能得到最终的确认和确定。