不交物业费不让坐电梯合法吗-法师兄

不交物业费不让坐电梯合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 11:53:13 77 人看过

一、不交物业费不让坐电梯合法吗

不交物业费不让坐电梯不合法。侵犯了业主的物权，业主对其建筑物专有部分享有使用的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让坐电梯或者停水停电等违法行为催缴物业费。物业因物业费不让业主坐电梯，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、物业拦车不让业主入住合法吗？

物业拦车不让业主出门违法。物业没有权利限制业主车辆限制的进入，会侵犯业主的权益。因为小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。所以，物业拦车不让业主出门是违法行为。业主可以将情况反应给有关部门，以寻求帮助解决。

二、不交物业费可以不让车进小区吗

不交物业费不可以不让车进小区。如果小区内车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归，一般而言归全体业主所有，依据相关规定，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内道路对不对外开放，决定权在小区业主。物业只能依据业主的决定对小区的通路进行管理。

三、物业服务不到位不交物业费合法吗

物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：

一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。

二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。

三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

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