农村宅基地能否继承，农村房屋可以继承吗-法师兄

农村宅基地能否继承，农村房屋可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:01:39 110 人看过

一、农村宅基地能否继承，农村房屋可以继承吗

农村宅基地不能继承，农村房屋可以继承，宅基地不是遗产，不可直接继承。

1.宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地；

2.宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性，是一项特殊的用益物权，属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”；

3.宅基地使用权是家庭共同共有财产，在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权，家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额，自然谈不上个人财产，不能作为遗产继承。

二、宅基地的面积怎么算

宅基地的面积的计算如下：

1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

三、宅基地未办理登记能否拥有所有权

宅基地未办理登记不能拥有所有权，无论宅基地是否办理登记均不属于个人所有。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织。《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

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