离婚分割按揭财产的原则为:夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权,婚后双方共同还贷,该情形下房屋为个人财产,离婚时另一方无权要求分割。若婚后取得的,离婚时则按共同财产分割。根据《民法典》第一千零六十三条第一项规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的个人财产。第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、婚前买房婚后个人财产怎么分
婚前买房婚后个人财产不需要分割的。夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的财产为婚前财产,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产;如果夫妻双方有通过签订书面的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚后房子应该归谁所有
离婚后房子应该归谁所有根据具体情况确定:房子是一方婚前购买的,属于个人财产;若该房屋由双方共同购买,则该房屋由双方按份共有。离婚时,取得房屋所有权的一方应当按照价格赔偿另一方。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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