抵押合同的无效条件是什么？-法师兄

抵押合同的无效条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:14:32 121 人看过

抵押合同无效情形如下：

1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的，抵押合同无效；

2、抵押物不具体的，抵押合同无效；

3、应办理抵押物手续但未办理的，抵押合同无效；

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

5、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

6、主合同无效的，抵押合同无效；

7、以不能抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；

9、人民法院受理破产案件前6个月至破产宣告日期间，破产企业对无财产担保的债务提供财产担保。签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同无效。

房屋抵押合同无效有哪些情形

1、主合同无效导致房地产抵押合同无效；

2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：

（1）当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；

（2）如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。

3、房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：

（1）主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1／3。

（2）主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1／2。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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