一、青岛房子过户有什么费用是多少
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)
6、房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
二、房产过户所需资料
房产过户的材料准备主要有:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
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青岛离婚房产过户费用多少江西在线咨询 2022-07-25对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证
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青岛离婚房产过户的费用有什么内容,是多少新疆在线咨询 2022-08-05我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于离婚财产房屋转让的征税问题,凡是个人因离婚办理房产过户手续不征收个人所得税。一般在夫妻离婚房产过户时需要交的手续费是大家关注的问题。 夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有:契税是按房价的百分之二交,印花税是按房产的百分之五交。费类:登记费:80.00,交易手续费按房价的百分之二交,工本费20.00。这就是办理离婚房产过户手
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青岛过户的费用一般是多少?广西在线咨询 2022-08-04对于您的疑问青岛房屋过户需要哪些费用的解答是这样的: 契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转
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青岛三年房子赠与过户费多少青海在线咨询 2021-12-111、如果这个房产以后不需要再买卖,最好选择赠与,这样只需要缴纳:契税:3%房款、测绘费:1、36元/平方米,所有权登记费及取证费:150内,公证费:0.3%房款。但是,转让后需要交易房地产时,需要缴纳20个税%房价。2、如果房地产还会卖,最好选择交易转让。交易转让只需缴纳契税1、5%、测绘费:1、36元/平方米,权属登记费及取证费:150内,个人所得税1%,营业税差价5、5%。以原价转让的,不能缴
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青岛离婚房产过户费用要多少山西在线咨询 2022-08-17在青岛离婚房产过户费用是多少钱,以下资料供你参考 (一)契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; (二)个人所得税: 1、房产证满5年,并且是少有住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分