房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些-法师兄

房子写未成年小孩名字的好处和风险有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:52:46 222 人看过

有下列好处：1.可以免去以后过户给孩子的手续。2.可以节省一部分过户的费用。3.可以减少遗产税。有下列风险：1.如果父母离婚时，谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额，容易引发纠纷。2.如果孩子以后对父母不尽赡养义务，父母也将无法撤回赠与。3.房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。

一、离婚后房产一直不过户的后果是什么

离婚后房产一直不过户，会导致涉及到房子产权的问题无法解决。

如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

离婚后房产过户应注意下列事项：

1、房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利；

2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍；

3、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。

因此，建议在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。

二、父母离婚后房子会过户给子女吗

父母离婚房子是可以过户给孩子的。过户手续如下：如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若成年，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。

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