土地使用权出让合同的履行与变更法律如何规定的-法师兄

土地使用权出让合同的履行与变更法律如何规定的

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:22:10 56 人看过

土地使用权出让合同一经依法订立，就具有法律效力，任何部门、单位和个人不得擅自变更和解除。

但是在订立出让合同后，由于社会经济的发展、国内外市场供求情况变化、国家公共利益需要等原因要求改变合同约定的土地用途；

如果继续履行原来订立的出让合同将造成更大损失时，法律允许当事人依法变更和解除土地使用权出让合同。

劳动合同的效力就是劳动合同对当事人的约束力。劳动合同依法订立即具有法律效力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同规定的义务。劳动合同依法订立，就受法律保护。非依法律规定或者征得对方同意，任何一方不得擅自变更或者解除劳动合同，否则就要承担法律责任。

二、房子产权到期了怎么办？

房屋产权到期了的，房屋的所有人如果需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人只需订立合同，支付土地使用权出让金即可续期。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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