土地过户证办理步骤-法师兄

土地过户证办理步骤

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:33:42 413 人看过

先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；携带材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

土地证过户费用怎么算

土地证过户费用主要是契税1．5％，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

车辆过户
车辆过户怎么办理步骤

车辆过户需要开具交易、车辆外检、车辆选号、转移迁出等手续，所需费用与车辆成交价格密切相关。1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户１％收取，公户３％收取。2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。一、车辆公对公过户手续1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理'转移受理'。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车

2023-06-29

105人看过
机动车
车子过户怎么办理过程步骤

车辆过户需要开具交易、车辆外检、车辆选号、转移迁出等手续，所需费用与车辆成交价格密切相关。1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户１％收取，公户３％收取。2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。一、二手车需要办理哪些手续首先要准备材料并签合同了。买方带上你的身份证以及三份复印件，卖方就要带相应的车辆行驶证、身份证、机动车登记证书(大本)以及原始购置发票或二手车过户票，同样的需要准备三份身份证的复印件，其他证件也需要一份复印件。去办理二手车过户手续的时候要注意确认对方有没有带齐所需要的证件。材料准

2023-06-29

296人看过
土地证
补领宅基地土地证步骤

一、补领宅基地土地证步骤1、持有效证件去遗失登记。土地产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、查询房产档案。土地产权人去房产档案馆查询宅基地档案并出具权属证明；3、去报社刊登宅基地土地证遗失申明。土地产权人去当地房管局指定的报社登报声明表明原房产证作废，登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；4、特殊情况：出具同意补证的申明，如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、当地房管局接受资料开始受理，三十日后领取宅基地土地证。【法律依据】《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-05-06

236人看过
结婚证
异地办理结婚证步骤

异地不能办理结婚登记。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。一、离婚后需要带上离婚证吗离婚后结婚需要提供离婚证。因为再婚一方或双方必须携带离婚证或离婚判决书才能办理结婚登记手续。可到男女双方户口所在地民政部门婚姻登记办公大厅，男女双方必须到场提交材料。根据《婚姻登记条例》的规定，内地居民结婚时，男女双方应当到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理婚姻登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿、身份证；2、本人无配偶，与对方当事人无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。二、领取结婚证应当提供什么材料想要领取结婚证的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻

2023-04-01

459人看过

工程施工
自来水过户在线办理步骤

自来水过户网上需要登录中国南网电网统一服务平台网站。首先打开中国南网电网统一服务平台网站，选择注册，然后根据网站注册的要求填完整注册的信息，然后用注册的账号和密码登录网站，会出现业务办理的导航栏，点击业务办理。会出现过户和更改缴费账户的选项，选择过户，填写完整新客户的基本信息，包含名字、身份证号码和手机号码等。最后填上要缴费的账号信息即可。自来水费结算协议协议号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿供水方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）用水方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）总表户号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿为便于水费结算，适应银行电子资金实时清算系统运行要求，经双方协商同意，通过银行特种委托结算，特签订协议如下：1．甲方应每月按实抄见水表读数（除水表发生故障或其他原因无法抄表计量的，按《＿＿＿＿＿＿＿＿＿市城市供水和节约用水管理条例》规定计算外），并正确计算水费向乙方开户银行结算。2．乙方对甲方委托银行收

2023-07-01

411人看过
结婚证
办理房屋过户赠与的步骤

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注:过户时以行政机关的具体要求为准。赠与过户手续有：1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。一、签二手房买卖合同需要准备

2023-03-15

265人看过