如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
房产过户需要什么手续和资料
(1)《房屋所有权证》;
(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);
(3)交易评估报告;
(4)武汉市存量房合同;
(5)武汉市房屋交易登记申请表;
(6)土地纳税登记簿;
(7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;
(8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;
(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。
领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。
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房产过户手续费是多少黑龙江在线咨询 2022-03-15需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各
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房产过户过户费用手续费是多少上海在线咨询 2021-10-26赠与的主要费用是个人所得税和权利税的公证费用,如果以赠与方式通过户口的话,就没有营业税,但是赠与被认为是免费赠与的行为,赠与支付个人所得税,同时权利税和赠与公证费用也需要,这些费用远远高于买卖户口的税金。但是,对于赠与的房地产,银行一般认定赠与人免费接受赠与的行为,没有发生实际交易,所以赠与人不能贷款。买卖的主要费用是营业税的权利税,在这个房地产满5年和不满5年的情况下计算。第一,房地产满5年,营