新房质量问题不交物业费是多少-法师兄

新房质量问题不交物业费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 22:22:50 114 人看过

一、新房质量问题不交物业费是多少

在买下房屋之后，若发现存在质量方面的瑕疵，您首先应当与相关房地产开发商进行深入的沟通和交流，以寻求妥善解决方案。

当影响到房屋主结构的质量表现为不合格状况时，您有权选择退房处理。

而对于房屋交付使用后出现的质量问题，倘若其严重程度已经对日常生活产生了实质性的干扰，那么您同样有权利提出退房请求。

然而，对于那些仅属于一般性质的质量问题，我们建议您要求开发商进行及时的修复工作，并且这些修复工作必须在保修期限之内完成。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、因房屋质量问题不交物业费是否合法

根据有关房屋质量问题以及物业费的相关法律法规的规定，业主以房屋质量有问题而拒绝缴付物业费，不合理也不合法。

因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付。

房屋质量的问题，应当又开发商进行解决。

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二条

当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。

第三条

当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量问题不交物业费是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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