协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字-法师兄

协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:33:49 86 人看过

如果协议离婚房子是归属于你的，但房产证上却写的是对方的名字，这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产，带上以下材料：

1、离婚协议书，上面要写明房子是归属于你的。

2、离婚证

3、身份证原件

4、不动产权证或者房产证土地证

5、门牌证，这是非必要的，如果土地证房产证地址不一致需要

6、户口本原件

7、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件)；

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件)；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

离婚协议
夫妻离婚,离婚协议上写明房子归我

房是在夫妻关系存续期间取得的，即结婚后买的房，属于夫妻共有财产。离婚后一方要房子，应补偿另一方。一、离婚后房子属谁的？先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置，或婚前购置婚后作为共同生活的居所，除双方有明确协议房子的权属，则该房子应认定为夫妻共同财产，原则上平分：1、离婚后一方要房子，应补偿另一方一半的房款；2、可双方协商决定分配方案，协商不成，任何一方可提起离婚诉讼，交由法院判决；3、如果贷款没有还清，未还清部分由获得房子的一方承担。二、婚前房产离婚怎么分户？婚前购买的房子，如果是一方用自己的财产购买的，而且登记在购买方名下，就属于购买方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；如果是双方在婚前共同出资购买的，即使只是登记在一方名下，在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前单独出具首付款，婚后由双方共同还贷，但是房子登记在首付款方名下的，离婚时就只能作为购买方

2023-03-29

54人看过
离婚协议书
离婚协议书房子是男方的名字离婚后给女方怎么写

男方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：________________女方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：________________双方于____年__月认识，于____年__月__日在__________登记结婚，婚后于____年__月__日生育一个儿子(女儿)，名______。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子(女儿)______由__方抚养，随同__方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费等)由对方全部负责，对方应于____年__月__日前一次性支付____元给__方作为儿子(女儿)的抚养费(__方每月支付抚养费__元，__方应于每月的1--5日之间交到__手中或转入指定的______银行，账号：____________)。

2023-06-12

221人看过
夫妻共同财产
房子不写女方的名字离婚有她的份吗

一、房子不写女方的名字离婚有她的份吗房子不写女方的名字离婚有没有女方的份，需要视具体情况而定。婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、我老公名下的房子, 离婚后我们有份吗1、你婆婆名下房屋，归你公婆。你老公婚后还贷为你夫妻还贷，你们夫妻有权要求你婆婆返还此款并作为夫妻财产在离婚时分割。2、你老公名下房屋，归你老公。

2023-04-03

251人看过
婚房
离婚房产归属问题：没有我的名字怎么办？

根据最新规定，如果双方在婚后买的房，就算房产证上只登记了其中一方的名字，这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。因此，在合法婚姻存续期间买的房子，就算房产证上没有你的名字，离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。当然，有一种情况例外，即如果房子是夫妻双方的其中一方父母购买且登记在其子女名下的，这套房产应属于其子女个人，夫妻中的另一方无法分得房产。另外，需要注意的是，婚后夫妻双方买的房子即使只登记了其中一方的名字，房子在转手时也要夫妻双方都同意才能正常办理手续。婚前买的房子写我的名字，离婚后我是有份的吗1、婚前买的房子写我的名字，离婚后在一般情况下我是有份的。根据最新《民法典》的相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为当事人的名字，那么该房产就为一方所有，可以对该房产行使处分权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

2023-07-04

199人看过

离婚判决
夫妻离婚后孩子的名字归谁?

夫妻解除夫妻关系后，父母双方对孩子的姓名权均享有权利。具体的冠姓、冠名事宜可以由双方协商处理，协商不成的，由人民法院判决。且父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。一、离婚给小孩抚养费国家标准是多少离婚后支付给孩子的抚养费主要考虑一下三个因素：子女的实际需要;结合抚养地当地的实际生活水平;父母双方的给付能力。有固定收入的，按照月总收入的20～30%的比例判决。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。国家对于子女抚养费具体数额并没有明确的规定，由父母双方协商来确定，双方协商不成的由人民法院判决。二、孩子变更抚养权姓能够改吗孩子变更抚养权姓能够改，但前提是孩子的父母亲均同意让孩子改姓。法律规定，孩子的父母离婚后，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。与此同时，不直接抚养方不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。父或者母擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应当

2023-03-19

428人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后怎么把房子归谁？有两个人的名字

夫妻离婚了房子还有两个人的名字，原则上说是属于夫妻共同财产，应当平等分割，一人一半，如果有贷款未还清，夫妻就房产只能协商归一人所有，获得房产的一方向另一方做现金补偿。一、婚前买房婚后办的房产证房产归谁呀婚前买房婚后办的房产证，但是房产证上没有对方名字的，该房子属于一方的婚前个人财产，离婚时也归一方所有；如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字，可以看做是买房人对自己配偶的赠与，所以此时房子就属于夫妻共同财产。二、没房产证的房子离婚能分割吗看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。不可以诉讼分割的原因：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定

2023-04-07

369人看过
诉讼离婚
有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字

一、有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字夫妻离婚这样给房产去名字：1.带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2.在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3.工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4.符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。二、离婚有贷款的房子怎么分离婚有贷款的房子的分割：可以由双方当事人协商决定，协商不成可以向人民法院起诉要求法院进行判决。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。三、婚前买的房子有贷款婚后算共同财产么一方在婚前贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款的，房产可以认定为共同财产。但有特殊情况的除外。且离婚时，该房产一般由双方协议分割，协议不成的，由法院判决该房产归登记一方所有，并由登记一方对另一

2023-04-14

415人看过
夫妻共同财产
婚后父母买的房子写了我的名字怎么算

那你们三个人一人占房产的三分之一。一、离婚时房产证写的子女名字怎么办理分割孩子房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。二、离婚房屋产权登记在一人名下就归谁吗并非如此。实践中，离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理：1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那

2023-06-20

59人看过

夫妻共同财产
男友婚前买房，名字写我，房子归属谁？

男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字，离婚后可以分割吗帮助人数：37412831，房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十

2023-07-07

310人看过
购房合同
购房合同上写的是我老婆的名字，离婚后怎么跟改到我的名字

原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下：1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。如果事先无法再重新签订购房合同，那么建议约定按份共有，留名字的产权份额99，不留名字的产份额1，这样等产权证办好后，再做赠予或者买卖手续，相应的税费会少很多。还有一个办法就是做一个产权确认的协议，如明确虽然产权证为两人，但实际产权归一人所有，并进行公证，这样比较有保障。当然，到底如何操作，还需要看实际情况而定，以上意见仅供参考。参考资料：房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还

2023-03-16

377人看过
改名
拆迁协议怎么去改名字

拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。一、仲裁与诉讼、调解的关系是怎样的仲裁与诉讼有如下关系：1.仲裁与诉讼之间是或裁或审的关系。当事人达成仲裁协议，选择由仲裁机构仲裁的，人民法院则失去了对该双方当事人争议案件的管辖权，人民法院不予受理。仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷向人民法院起诉的，人民法院也不予受理。2.仲裁程序的某些事项需要按诉讼的程序办理。如财产保全措施、执行措施。3.诉讼对仲裁有监督作用。表现在两个方面：一是在仲裁裁决后，如果当事人认为仲裁裁决确有错误，可以在法定期间内向人民法院申请撤销仲裁裁决。二是仲裁裁决作出后，一方当事人申请人民法院执行仲裁裁决，如果人民法院认为仲裁裁决确有错误的，可以不予执行。仲裁与调解都是非官方

2023-06-20

233人看过
婚房
协议离婚房子归男方几天后又复婚怎么办

如果夫妻未对财产进行书面约定，则第一次离婚后属于男方所有的房产，复婚后仍属于男方一方的财产，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。复婚需要什么程序婚姻关系是一种法律关系，其产生和消除必须经过法律程序、复婚和结婚的手续是一样的，必须到婚姻登记机关办理登记手续。1、申请在其中一个户口所在地登记婚姻登记再婚登记，双方已经离婚，通过自愿申请，按照婚姻登记方式，在婚姻登记机关和其他登记机关办理行政手续，恢复夫妻关系。规定，如果男女双方离婚并自愿恢复夫妻关系，则应当在该户所在的婚姻登记机关亲自申请复婚登记。婚姻登记机关应当按照婚姻登记手续办理登记手续，办理结婚证，领取离婚证，并在再婚申请

2023-04-17

488人看过

婚房
房子写小孩名字夫妻离婚房子归谁

房子上写孩子名字原则上房子的产权人就是孩子，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方可以获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。一、婚前买的房是一方婚前个人财产吗婚前买的房是一方婚前个人财产。另一方无权分割。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚后添加另一方的名称是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，即使只有一个人的名字，也是夫妻的共同财产，应该平分。但是，无论是婚前还是婚后买的，如果一起还贷，无论对方婚后是否有收入或实际还贷，婚后共同还贷的部分和增值部分都应平分。离婚财产一般不分割给孩子，规定夫妻共同财产由双方协议处理。如果双方同意把财产留给孩子，也可以把财产分给孩子。二、婚后买商铺夫妻各自要签字吗需要。婚后买的房子属于夫妻双方共有财产不管是否只有一个人的名字。如果你想单独处理，有两个办法。第一就是夫妻双方一起去公证处

2023-03-15

243人看过
离婚诉讼
我婚后贷款买房，离婚后房子归谁？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。结婚了为什么男方买房子离婚后房子归谁结婚后男方出钱买房子离婚后房子归谁？：婚后买房子，男方家出钱如果房产登记的夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理，由双方协商处理，协商不成由法院判决；如果登记在男方一人名下，则属于男方的个人财产，离婚时仍归男方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当

2023-07-15

320人看过