根据我国相关法律法规,房屋拆迁时有冻结期。在一年的冻结期内,拆迁范围内的房屋即使有产权证也不能转让。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用;违反规定执行的,不得赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。开发商不遵守房屋拆迁协议怎么办一般来说,与开发商签订房屋拆迁协议后,必须按照协议的内容去做。但签订合同后,部分开发商不履行拆迁协议,未支付拆迁补偿款就开始拆迁。一般来说,拆迁安置协议主要包括以下重要内容:
1,协议主体,即本人和开发商;
2,被拆迁房屋的位置、性质、建筑面积;
3,补偿安置方式;
4,货币赔偿金额;
5,搬迁期限;
6,违约责任;
7,争议解决;
8。其他约定事项。因此,按照拆迁协议的相关规定,如果发现开发商不履行协议,属于违约行为,就可以看合同上是否写明如何解决,一般都在违约责任一栏。
此外,合同中还规定,合同纠纷发生后,应当遵循仲裁程序,因此在接下来的维权中,您可能需要选择先申请仲裁。
如果合同中没有提及违反协议的行为,以及处理争议的方式,那么可以通过以下方式解决:
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平房拆迁能不能有房产证和产权转让协议
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平房拆迁有房产证和协议能过户吗
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拆迁协议能办房产证吗
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没有房产证的拆迁安置房能转让吗?
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有拆迁安置协议能办房产证吗
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拿着拆迁协议能办房产证吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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协议拆迁能办房产证吗广东在线咨询 2022-06-19拆迁协议有纠纷的情形下,一般不能办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
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拆迁协议能办房产证吗内蒙古在线咨询 2022-06-07拆迁协议有纠纷的情形下,一般不能办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
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回迁房只有拆迁协议才能办房产证么?香港在线咨询 2022-10-19没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积
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房子只有产权证能不能转让?云南在线咨询 2021-11-29房屋无产权证不能转让。根据法律规定,下列房地产不得转让,包括未依法登记领取权属证书的房地产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
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转让安置房产权,已经办理产权证的拆迁安置房,法律能不能有效江西在线咨询 2022-03-25双方签订合同约定转让未领产权证的拆迁安置房是否可以,该合同是否有效我国城市房地产治理法第三十七条第项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。实务中,也有不少当事人和部分法官持相同的观点,认为房屋权属证书等于房屋产权证,未领取产权证的房屋不得转让。对此笔者不敢苟同。上述法律规定的立法目的是为了保证进入市场交易的房地产产权清楚合法,避免来源不明、权属不清的房地产进入市场后,扰乱市场秩序,损害当事