遗产不过户可以直接卖吗-法师兄

遗产不过户可以直接卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:10:29 71 人看过

一、遗产不过户可以直接卖吗

遗产不过户不可以直接卖。不过户就表示遗嘱继承人并没有取得财产的所有权。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋过户办理需要的材料有哪些

1.不动产权属证书;

2.买卖、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.相关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

三、遗产继承必须要公证吗

遗产继承不是必须要公证。遗产继承作为一种继承方式在很多情况下都是不需要公证的，当然，如果需要公正的也可以到专门的公证机构去办理，相关程序参照法律依据。公证不是遗产继承的必经程序。但为了以防对财产继承发生纠纷，可以对遗产继承进行公证。所以，只要合法就具有法律效力，不需要公证。

《民法典》第一千一百四十三条的规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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