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办理土地抵押他项权证需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 16:12:06 459 人看过

办理土地抵押他项权证需要的证件如下：

1申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

2、房屋所有权证；

3、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。

他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

土地抵押他项权证期限是多长时间？

土地抵押他项权证的期限是按照债务期限而规定的。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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根据我国《城市房屋权属登记管理办法》，房产抵押借款办理他项权证需要提交的材料：（一）房地产抵押申请表；（二）抵押人身份证；（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；（四）借款抵押合同；（五）房屋所有权证、土地使用权证；（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的他项权证其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容

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一、办理抵押后几天出他项权利证他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。3、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，

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办理他项权证抵押贷款的申请程序如下：1、申请人带好借款抵押合同、抵押人身份证明、房地产抵押申请表等到办证大厅受理窗口申请办理；2、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执；3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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房产他抵押项权证的意思是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房产他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类并且在他项权证书也注明这些内容。一、房屋他项权证现在叫什么意思？房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种

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他项权证抵押获取途径，一般是在相关部门获取1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。具体介绍：1、房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证

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