办理土地抵押他项权证需要哪些证件
来源：互联网
时间： 2023-08-01 16:12:06
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办理土地抵押他项权证需要的证件如下：
1申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
2、房屋所有权证；
3、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
除此之外，还需要提交申请书、抵押担保的主合同、抵押合同。
他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
土地抵押他项权证期限是多长时间？
土地抵押他项权证的期限是按照债务期限而规定的。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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