婚前共同出资买房离婚怎么分配-法师兄

婚前共同出资买房离婚怎么分配

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:03:31 363 人看过

如果女方和男方在婚前同居期间共同出资购买房屋作为婚房。

其中，女方出资100万元，男方出资300万元。

然而，婚后夫妻关系并不令人满意。

双方经常因为家庭琐事吵架，直到夫妻关系破裂。

在办理协议离婚时，由于某些原因，双方没有将上述房屋的分割纳入离婚协议。

现在房子已经升值到800万元。

该男子要求按双方出资比例分割房屋。

女方认为房屋是双方共同购买的，不同意按出资比例持有，应平均分割。

婚前共同出资买房离婚怎么分配?对于以上的例子。

双方都有自己的理由，但是根据中国最高人民法院的意见，同居期间双方共同收入和购买的财产，按照一般共同财产处理。

由于是一般共同财产，房屋在分割过程中不应完全按出资份额分割，但并不意味着房屋平均。

方法应为：首先确定男女购房投资部分归各自所有。

然后平均分割购房后因市场因素造成的房屋增值部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同出资相关文章

夫妻共同财产
结婚前共同买房分手时如何分配

恋爱期间，双方共同买房，如果是写在两人名下的，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。一、婚后买房，现在买的房子算共同财产吗？不一定。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己

2023-03-11

277人看过
夫妻共同财产
男方婚前家庭出资买房离婚，应该如何分配资产？

婚前男方父母全款买房，如果婚后没有加你的名字，属于男方的婚前财产，离婚时不予分割。如果房产证上有你的名字，属于夫妻共同财产，可以双方协商分割。如果协商不成，可以向人民法院起诉要求法院进行分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前买房婚后加名，离婚时怎么分割1、关于婚前买房婚后加名离婚时的分配，有协议的从协议内容进行分割，比如双方协议房产加名后加名一方拥有30％份额，那就按房产价值的30％分割；2、没有协议或者双方协商不成的，可以请求人民法院依法判决分割。在司法实践中，人

2023-07-11

208人看过
期房
离婚前购买的期房如何分配为共同所有？

由双方协商按共同财产处理，协商不成的，由于房子尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。离婚前转移夫妻共同财产方怎么处理离婚前转移夫妻共同财产方可以少分或不分。根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚双方分割夫妻共同财产时，如果其中一方隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产；或者其中一方利用伪造的债务关系，企图将伪造的债务变为夫妻共同债务，让另一方承担偿还责任，以侵占另一方财产的，法院将依法保护利益被损害的一方权益，对隐藏、转移

2023-07-06

490人看过
共同出资
购房按以共同出资婚后离婚怎么分割婚房

婚后购房以双方共同财产出资的房屋属于夫妻共同财产，因此该房屋应当由当事人自行协商分配方式，协商成功，按照协商的结果处理，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻共有财产怎么分？夫妻共有财产分配方式为：双方可以就夫妻共同财产如何分配协商处理；协商不成的，起诉至法院，由法院判决。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时双方拿不出财产证明应该怎么处理离婚时双方拿不出财产证明，如果不能证明财产是一方所有的，按共同财产进行分割，夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方存在过错，另一方可以请求赔偿。三、吸毒的老公要离婚财产怎么分割吸

2023-02-17

422人看过

夫妻共同财产
房子是夫妻共同买的,离婚怎么分配

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。一、领证后男方父母出首付的房子算谁的领证后男方父母出首

2023-03-11

261人看过
结婚登记
父母出资给婚前孩子买房离婚怎么分

一、父母出资给婚前孩子买房离婚怎么分在现行的《民法典》婚姻家庭编中，明确说明“夫妻在婚姻关系存续期间所得的相关财，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有产。”夫妻共同财产首先得先成为“夫妻”才能有“共同”的财产，由此可见以结婚登记为时间界限是可以来判定大部分夫妻共同财产的，这个方法并非绝对，但具有一定借鉴意义。以现在的社会现实来看，绝大部分的模式是父母为子女出资首付，子女后续自行承担还贷责任，也就是在购买过程中的部分出资。在登记时为父母和夫妻双方所有，且在婚后由夫妻双方共同还贷，在离婚财产分割时应当按照出资贡献，将父母的理应占有的部分排除，将其余的部分依照夫妻共同财产划分。在《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前父母出资应当以单方赠与作为标准，也就是说即便

2023-06-17

298人看过
共同出资
夫妻离婚共同出资买的房应怎样分割

一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割？这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割？婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢？考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割？这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出

2023-06-19

495人看过
夫妻共同财产
婚前买房离婚出资证明怎么写

离婚时当事人可以通过以下出资证明，证明该房是自己是在婚前所买：1、购房合同；2、付款凭证。例如，转账记录、支票等；3、婚前房产协议；4、涉及房产出资的聊天记录、电子邮件等；4、其他证据。一、房产证上写单独所有是夫妻共同财产吗房产证上写单独所有是否属于双方共同财产，需根据以下情况判断：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产；2、对于婚后房产权属问题的其他几种情况：（1）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2

2023-06-28

485人看过

夫妻共同财产
夫妻婚前共同买房离婚时，资产如何划分？

婚前共同买房离婚时的分割标准：1、购房时不考虑各自的出资情况，平等分割，这更适合婚姻生存时间长、共同生活时间长、双方投资相似的情况；2、分割房产时，房屋市值扣除双方婚前财产，剩余财产平等分割，这适用于婚姻关系存续时间较长、购房时使用一方婚前财产的情况；3、根据买房时双方的出资比例进行分割，偿还贷款分为婚前和婚后两部分。使用婚前财产偿还部分属于个人婚前财产，婚后偿还部分属于夫妻共同财产。农村离婚时婚前财产如何分割1、夫妻共同财产的分割应当优先适用夫妻的书面约定。2、夫妻没有约定或约定不明确的，依照《民法典》的规定分割。3、人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对夫妻共同财产的认定标准有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。离婚婚前财产如何分割问题

2023-07-12

391人看过
夫妻共同财产
父母购房离婚出资怎么分配

一、父母购房离婚出资怎么分配父母购房离婚出资的分配如下：1.产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2.产权登记在另一方名下,有着赠与夫妻双方的意思,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3.婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。二、婚后共同财产的范围1.工资、奖金和其他劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5.其他应当归共同所有的财产。民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经

2023-06-15

180人看过
婚前购房
民法典规定离婚怎么分割婚前共同买房

婚前共同买房有相关约定的，按约定分割；没有相关约定的，按出资份额分割；出资份额不清楚的可协商分割或均等分割。婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚前买房离婚时怎么分割婚前购房离婚后的分割如下：婚前一方全额购买的房地产登记一方的名义，贷款购买的房地产登记一方的名义婚后以一方的个人财产偿还住房贷款的，分配给一方独自拥有的婚前一方。全额购买的房地产婚后以双方的名义登记，贷款购买的房地产婚后以夫妻共同财产偿还住房贷款的，分配给双方共同拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的

2023-08-12

70人看过
夫妻共同财产
婚前女方买房男方出资，离婚时如何公正分配房产？

婚前以女方的名义买房男方出首付的，应当在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。1、由于房产在女方名下，一般处理方式是通过女方支付男方一半的房款来处理；2、在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷，但登记在对方名下的，一般是属于夫妻共同财产，房屋归谁由双方协商解决，协商不成等取得完整产权后再起诉解决。离婚时婚前房产如何分割1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还；以夫妻共同财产清偿的部分，应当

2023-07-01

389人看过

房产证
婚前买的房婚后没有办房产证离婚怎么分配？

婚前房产属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的，则房产视为对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。一、婚前父母房子结婚后属于夫妻共同财产吗婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产，要分以下情况：一、如果是一方父母的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与，离婚时归产权登记方所有。二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方。三、如果是双方父母出资购房的，则如果房产证登记了夫

2023-03-24

439人看过
夫妻共同财产
离婚前父母出资买房怎么认？

一、离婚前父母出资买房怎么认?婚前父母出资买房的，如果房子指定只登记在夫妻一方名下，则房产属于夫妻个人财产，离婚后依法不予分割，仍归房产所有权人所有。如果父母在出资购房后明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则该房属于夫妻共同财产，离婚后由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、法定的夫妻共同财产在离婚时如何分割?(1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。(2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得

2023-06-17

308人看过