房东在租期内能否进入房间查看？-法师兄

房东在租期内能否进入房间查看？

来源：互联网时间： 2023-07-17 08:46:09 371 人看过

1．房东拥有房子的所有权，是有权利对自己的房子进行检查的。2．但是房子出租期间房东想要检查房子的话是需要提前通知租客的，没有提前通知直接闯入是违法的。如果有房东直接进屋的情况，租客应该用法律维护自己的权益。

房屋租赁期间承租人是否有权利退房屋

在房屋租赁期间，承租人有权退还房屋，但需要满足一定的条件，如下：

1、出租房屋发生重大损坏，不能正常居住的，如有倾倒危险，出租人拒绝修理；

2、因租赁物部分或全部损坏、灭失，无法达到合同目的；

3、租赁物危及承租人的安全或健康；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物违反法律，行政法规对使用条件有强制性规定的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月以上的；（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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房东私自进入租客房间属于违法的行为。承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。房客在与房东签订房屋租赁合同，将房子承租后，就相应取得了房屋的使用权。这时，房东对该房产只拥有所有权，房屋的使用权已经在合同约定的期限内转移给了房客。一、不经房东同意房屋转租有什么后果不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租客可以私自开房门吗房东不能随便开房客的门。房东将房屋租给房客，房客交了房子的租金就取得了房子的使

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