一、地下车位的新规定是什么?
如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义,其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定:“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的,应当在房地产转让合同中载明;没有载明的,视为一并转让。”也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位(库)也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。
二、买车位的好处:
有使用权:相当于买了一块固定的资产,有使用权,更方便、安心,安定。车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到车,节省了时间,假设换家人开车的话,第二天也不需要到处去找车。
买车位适合人群:家庭财务状况好,未来计划长年居住在这个小区,比较合适买一个固定车位。
三、租车位好的好处:
一次性投资8万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大。从财务角度考虑,我们简单估算一下,若租用车位的价格为一月300元,那么一年是3600元,一个约8万元的车位成本需要需要超过22年左右才能有回报。
此时租车位的优点就显现出来了:
对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,再加上空置期,使用成本更高。
灵活,有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
租车位适合人群:创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群,他们一般打算3-5年后搬迁,并没有长期固定车位的需求。对于公司的车,不是自己家庭的车,而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。
总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于,您更适合哪一种方式。在此新浪乐居提醒各位,在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等。
从上述内容关于没买车需要交车位管理费吗,对于停车位每个小区都会设立,很多小区都会在地下室至停车位,主要是为了方便在小区的居民的停车问题,有车就停。没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。一般在买房之后才会拥有停车位,否则停车是需要按照时间收取费用。
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买了车位还要交车位管理费吗
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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买了车位还需要交管理费吗陕西在线咨询 2022-11-12购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权,而不是以后几十年的管理与服务,小区物业收取的是停车管理费,而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言,按照相关规定,只要收费标准符合规定,物业收取停车费并不违法。
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买车位要交管理费吗?广西在线咨询 2022-08-23我们知道,业主的停车是一个问题,如果自己没有购买车位的,在停车的时候需要缴纳停车费。有的业主为了一劳永逸,就选择购买车位的方式来保证自己的停车。那么,购买车位还要交管理费吗今天,整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 购买车位需要交管理费 业主虽然购买了地下停车位,但地下停车库每天都需要人员巡视,平时物业人员要对地下停车位进行保洁,而且要保证车辆安全,还有地下车库的灯光照明等等,都需要一定
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买了车位还要交车位管理费?宁夏在线咨询 2021-11-24买车位一般要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务,所以需要缴纳车位管理费。如何支付以购买车位合同的约定为准。 根据《民法典》第二百七十五条的规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠与或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或其他场所停放汽车的停车位,属于业主共有。 第二百七十六条规定,在建筑区划内,规划用于停和车库应当首先满足业
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车位没占要交管理费吗浙江在线咨询 2021-07-09目前,还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定,车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收,都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定,如果双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用。
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买车位需要交停车费吗辽宁在线咨询 2022-12-25买的车位还是需要交小区停车费用。 1、虽然车位是业主自己的,但是车位线,还有车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的,所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。 2、业主的车停在小区停车场,物业公司为了安全起见,都会雇佣保安24小时对小区进行巡检,巡检过程中发现车没锁或者车窗未关,都会提醒业主,另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物,这些都需要物业去管理,所以业主需要额外交纳管理费