购买自建房需要满足哪些条件?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-04 07:50:10 429 人看过

本文介绍了村民之间出售房屋需要满足的条件,包括出卖人和买受人是同一村的村民、买受人符合宅基地使用标准、所出售的房屋建造合法、符合当地标准以及买卖行为需要得到集体经济组织的批准同意。

以下是几个可能的改写版本:

1.村民之间出售房屋需要满足以下条件:

-出卖人和买受人是同一村的村民;

-买受人符合宅基地使用标准;

-所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

-买卖行为需要得到集体经济组织的批准和同意。

2.如果村民之间要出售房屋,需要满足以下条件:

-出卖人和买受人是同一村的村民;

-买受人符合宅基地使用标准;

-所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

-买卖行为需要得到集体经济组织的批准。

3.出售房屋需要满足哪些条件呢?

-出卖人和买受人是同一村的村民;

-买受人符合宅基地使用标准;

-所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

-买卖行为需要得到集体经济组织的批准同意。

村 民 之 间 买 卖 房 屋 需 要 哪 些 审 批 手 续 ?

根据我国的《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规,村民之间买卖房屋需要满足一定的审批手续。具体流程如下:

1. 土地使用权人应先向当地土地管理部门申请土地使用权转让手续。土地管理部门会审查土地使用权人是否符合条件,如土地使用权是否已到期、是否涉及土地使用权转让合同等。

2. 如果土地使用权人符合条件,土地管理部门将准许土地使用权人转让土地使用权。接着,土地使用权人应向房产管理部门申请房屋所有权转移手续。房产管理部门将审查土地使用权人是否符合条件,如土地使用权人是否具有完全的民事行为能力等。

3. 如果土地使用权人和房产管理部门都审核通过,土地管理部门将为土地使用权人办理土地使用权转让手续,将土地使用权过户到新的土地使用权人名下。接着,房产管理部门将为土地使用权人办理房屋所有权转移手续,将房屋所有权过户到土地使用权人名下。

4. 完成了以上审批手续后,土地使用权人和房产管理部门将分别向双方颁发土地使用权证房屋所有权证。这样,村民之间买卖房屋的审批手续才算完成。

需要注意的是,不同地区和不同类型的房屋买卖审批手续可能会有所不同。因此,在办理房屋买卖手续时,应仔细了解当地的相关法律法规,确保符合审批要求。

以下是几个可能的改写版本:

1. 村民之间出售房屋需要满足以下条件:

- 出卖人和买受人是同一村的村民;

- 买受人符合宅基地使用标准;

- 所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

- 买卖行为需要得到集体经济组织的批准和同意。

2. 如果村民之间要出售房屋,需要满足以下条件:

- 出卖人和买受人是同一村的村民;

- 买受人符合宅基地使用标准;

- 所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

- 买卖行为需要得到集体经济组织的批准。

3. 出售房屋需要满足哪些条件呢?

- 出卖人和买受人是同一村的村民;

- 买受人符合宅基地使用标准;

- 所出售的房屋建造合法、符合当地标准;

- 买卖行为需要得到集体经济组织的批准同意。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月22日 18:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村集体经济组织相关文章
  • 认定为自首不足需要满足哪些条件
    认定自首不足需要满足的条件是时间、方式和动机两个方面。根据《中华人民共和国刑法》第六十七条的规定,犯罪后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对自首的罪犯,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的犯罪分子,如实供述司法机关尚未掌握的其他犯罪行为自首。犯罪嫌疑人虽然没有前两款规定的自首情节,但如果如实供述自己的罪行,可以从轻处罚;因为如实供述自己的罪行,避免特别严重的后果,可以减轻处罚。一、自首量刑会减少吗?犯罪分子构成自首的,可以从轻或者减轻处罚。根据《刑法》第六十七条规定,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自
    2023-03-09
    197人看过
  • 上海房屋购买的门槛:外地人需要满足哪些条件?
    1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在上海无房。3、能够提供至买房合同签署日在上海劣迹缴纳三年内至少两年的个税或社保证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。上海买房子条件?1、持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。6、外地
    2023-07-04
    94人看过
  • 什么是房改房?买卖房需要满足哪些条件?
    房改房买卖的条件有:1、取得房地产产权证;2、出售、抵押、交换的,房款已按标准价或成本价支付;3、交换、赠与的,房款已按成本价支付;4、已缴纳共有建筑面积价款;5、国有土地使用权转让金已按规定缴纳百分之一。房改房又叫做已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房买卖纠纷怎么解决房屋买卖过程中产生的纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法律法规,商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定,同时房地产企业应按规定实行一套一标,明码标价,接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷,应当根据合同约定协商解决,协商不成可通过司法途径解决。(2)调解解决调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理
    2023-07-11
    323人看过
  • 商品房预购人要满足哪些条件
    只要是具备购房资格的成年人,不属于限购的情况下,均可以购房。未成年人购房,需要其监护人代其购房。一、成都摇号买房的都要什么条件?可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件:首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。其次,登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录。第三,购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的,登记购房人须为成都市户籍居民。二、未成年可以登记房屋户主吗未成年人是不能分户、独立成户主,但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理
    2023-02-22
    321人看过
  • 还建房怎么办理房产证,需要满足哪些条件
    还建房没有房产证可以买卖吗还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。如果想购买还建房,应先确定是否有产权证。其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后,双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同,到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。所以说,买还建房能不能办证取决于卖家能不能办,卖家能办的就可以安全交易,过后你也可以办证。卖家不能办的,那么还建房就不能交易,自然也不用谈办证了。还建房怎么办理房产证:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同
    2023-05-03
    474人看过
  • 2024合肥购买二手房公积金贷款需要满足哪些条件
    1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽-行或工-行)专户,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
    2023-12-08
    118人看过
  • 公诉转自诉案件需要满足哪些条件
    公诉转自诉的案件是:被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。一、什么案件属于自诉案件自诉案件包括:(一)告诉才处理的案件;(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。二、公诉案件转为自诉案件怎么转只要被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为,应当依法追究刑事责任,就可以由公诉转自诉案件。公安机关或人民检察院已经作出不予追究的书面决定,或者是有证据证明曾经提出控告,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任。公诉转自诉案件包括哪些1、故意伤害案;2、非法侵入住宅案;3、侵犯通信自由案;4、重婚案;5、遗弃案;6、生产、销售伪劣商品案,但严重危害社会秩序和国家利益的
    2023-02-06
    173人看过
  • 2024自首要满足哪些条件
    法律综合知识
    自首要满足哪些条件自首是指犯罪后自动投案,向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。自首的可以从轻或减轻处罚。《刑法》规定的自首制度适用于一切犯罪,其目的在于鼓励犯罪人自动投案,悔过自新,不再继续作案;同时也有利于案件的及时侦破与审判。自首可以分为一般自首与特别自首。自首要满足以下的条件:(一)一般自首一般自首,是指犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的行为。其成立条件是:1、犯罪以后自动投案。自动投案,一般是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉,或者虽被发觉但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时,直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案,从而将自己置于司法机关的合法控制下,接受司法机关的审查与裁判的行为。根据自首制度的立法精神与有关司法解释,下列情形也应视为自动投案:(1)犯罪嫌疑人向所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的;(2)犯罪嫌疑人因病、伤或者
    2023-11-24
    175人看过
  • 要满足哪些条件算自首
    法律综合知识
    满足以下条件可以构成自首:犯罪分子投案的行为必须是发生在尚未归案之前;犯罪分子必须如实供述自己的罪行;必须是自愿置于有关司法机关或者个人的控制之下。要满足哪些条件算自首的法律依据《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。《中华人民共和国刑法》(2020修正):第一编 总则 第四章 刑罚的具体运用 第三节 自首和立功    第六十七条 犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
    2022-07-13
    108人看过
  • 江门外地人购房需满足哪些条件?
    外地人在江门买房条件如下:1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,江门当地收入证明,月供的两至三倍,其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表,格式由银行提供即可。外地人在广州办理台湾通行证流程携带以下证件去广州市公安局出入境管理支队办理:1、中国公民出入境证件申请表(可现场领取或网上填写打印);2、近期正面免冠蓝底彩色相片1张及广东省内有效的数码相片检测回执(可现场拍摄);3、居民身份证,未满16周岁的交验户口簿、出生证明以及监护人的身份证明等。4、军人提交军人身份证明;5、华侨交验因私护照、定居国外证明和暂住证
    2023-07-11
    227人看过
  • 建房是否算违章建筑要满足哪些条件?
    1982年以后建房算违章建筑。这个时间点是对违章建筑做出了规定的时间点。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。租用农村集体土地建房是不是违章建筑租用农村集体土地建房是违章建筑。除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外,在租用土地上建房是违法的。我国现行法律规定,土地在城市的属于国家所有,在农村的属集体经济组织所有,在租赁的土地上建的房子,如果没有以正式的审批手续,那其占用的土地的所有权并没有转移。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价
    2023-07-02
    461人看过
  • 外地人在北京买房条件需要满足哪些
    一、外地人在北京买房条件需要满足哪些在数量上的相关规定。北京出台的相关的京十五条中有相关规定,明确规定了对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京的部队的现役军人和现役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证的.在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在户口上的规定。如果你没有北京户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是目前国内严格的限购措施。交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放
    2023-04-14
    55人看过
  • 购买二手房需要满足哪些贷款要求?
    买二手房贷款应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。按揭贷款买二手房流程根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷
    2023-07-04
    87人看过
  • 小产权房买卖问答:需要满足哪些条件?
    多数是不可以的。因为多数小产权房是非法的不能购买,有部分合法购买和转让也有着严格的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换购买小产权房能网签备案吗小产权房不能网签备案,小产权房是不进行网签的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。原则上小产权房是不能买卖的。《中华人民共和国土地管理法》第九条城
    2023-07-05
    54人看过
换一批
#农业法
北京
律师推荐
    展开

    农村集体经济组织是以土地等集体所有财产为纽带,承担土地承包、资源开发、资本积累、资产增值等集体资产经营管理服务的基层经济组织,依法代表集体成员行使集体资产所有权、享有独立经济活动自主权。国家保护城乡集体经济组织的合法的权利和利益,鼓励、指导... 更多>

    • 购买房产是否要满足所需条件
      宁夏在线咨询 2022-11-11
      1.购房人申请户口迁入报告; 2.要求迁入人的《居民户口簿》和居民身份证原件、复印件; 3.未达婚龄子女的出生证原件及复印件或派出所、乡(镇、街道)和村(居)民委员会出具的直系亲属关系的有效证明; 4.房地产权证和购房发票(购买二手房的提供契税发票)的原件及复印件。
    • 离婚需要满足哪些条件, 离婚需要满足哪些条件, 离婚要满足哪些条件
      青海在线咨询 2022-03-30
      法律规定,具有以下条件之一的,法院应当判决离婚:第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)
    • 买房贷款需要什么条件买房需要满足什么条件买房需要满足什么条件?
      澳门在线咨询 2022-03-14
      有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。个人买房需要资料、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、借款人单位出具的职务和收入证明;3。
    • 成立自首要具备哪些条件,自首要满足哪些条件,自首要满足哪些条件
      重庆在线咨询 2022-03-05
      自首可以分为一般自首与特别自首两种。成立一般自首,需要具备自动投案、如实供述自己的罪行这两个条件。自动投案,是指犯罪分子在犯罪之后归案之前,基于本人的意志而向司法机关或者有关负责人员承认自己实施了某种犯罪,并且自愿置于司法机关或者有关负责人员的控制之下的行为。如实供述自己的罪行,是指犯罪分子自动投案后,如实交代自己的主要犯罪事实。成立特别自首,需要具备两个条件:第一,特别自首的主体必须是被采取强制
    • 要在长沙购买经济适用房,都需要满足哪些条件?
      河南在线咨询 2022-04-10
      长沙经济适用房申请条件包括:经济适用房申请者拥有长沙市区5年以上常住城镇户口;经济适用房申请者庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%,并且经济适用房申请者家庭还应属于无房家庭或者人均住房面积不高于12平米,对于年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民,规定一律暂不能购买,但是如果居民离婚后满5年的有特殊住房困难的经审核后可以购买;对于已享受过政府住房优惠待遇(含房改、集资、