买房时，不能忽视交通状况和小区内部情况-法师兄

买房时，不能忽视交通状况和小区内部情况

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:40:20 353 人看过

交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：

1，小区外交通状况要了解小区外交通状况，主要考虑是否方便出行，包括小区位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路况、高峰堵车、车流是否受单双号限制、地铁等待距离等。

可以调查以下八个问题：

1。住宅区附近有公共汽车/地铁吗？（1500米以内）

2。公共汽车/地铁运营的起止时间和间隔时间是多少？

3。公共汽车/行驶道路上有交通堵塞吗？/地铁拥堵程度如何？

4。从住宅到汽车站/地铁站有多远？步行/骑自行车需要多长时间从社区到中心区有直达巴士或地铁吗？

8。万一有紧急情况，旅行方便吗？你能应付吗？

要想买房，不仅要了解目前的交通状况，还要了解未来一段时间的需求，这不仅有助于了解入住后是否方便出行，也可以作为未来楼价和价值上涨的依据。参观市城建部门，了解未来规划。

2。社区的规划也很重要，特别是对于一些大型社区来说，如果社区内交通不畅，或者车辆进出量大，就会影响居住环境。当房子是未来的时候，我们可以通过小区的规划图和销售人员的讲解来了解小区的交通规划。

目前国内很多开发商都提出了“人车分离”的概念，即汽车直接进入小区外的地下车库，小区内没有汽车的干扰，因此环境质量很高。然而，仍有不少住宅楼没有采取“人车分流”的方式。因此，在准备买房时，需要考虑小区内的车位是否足够，花费多少，是否靠近山墙，小区内的道路是否畅通等。

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