在废弃地上建房会被拆除吗-法师兄

在废弃地上建房会被拆除吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 18:29:25 72 人看过

一、在废弃地上建房会被拆除吗

在废弃地上建房是否会被拆除，主要取决于该废弃地的所有权归属、使用性质以及是否经过合法审批。

1．如果废弃地属于国家所有或集体所有，且未经合法程序转变为建设用地，擅自在其上建房可能构成违法建筑，面临被拆除的风险。

2．建房前应当遵循当地城乡规划、土地利用总体规划等相关法律法规，确保建设活动合法合规。

二、废弃地上能否合法建房

废弃地上能否合法建房，关键在于该废弃地是否具备合法转变为建设用地的条件。

1．一般来说，如果废弃地已经过规划部门审批，被明确纳入建设用地范围，并且符合当地城乡规划、土地利用总体规划等相关法律法规，那么在该废弃地上建房是合法的。

2．如果废弃地未经过合法审批或不符合相关规划要求，擅自在其上建房则可能构成违法建筑。

三、废弃地上建房拆除法律依据

对于废弃地上违法建筑的拆除，主要法律依据包括《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规。

1．根据《土地管理法》规定：

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2．《城乡规划法》也规定：

（1）在规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

（2）尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

（3）无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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