父母的遗产可以办买卖吗-法师兄

父母的遗产可以办买卖吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 10:10:10 360 人看过

一、父母的遗产可以办买卖吗

如果父母留下的遗产是房屋的，那么继承人取得房屋所有权后，符合一定条件依法可以进行买卖交易。通过继承取得的房屋再次出售，所继承房屋原房产证上的日期到出售申请过户时是否满二年或者五年，确定是否符合房屋交易过户条件。如果符合可以上市交易；否则，需要等待符合交易条件后才能进行交易。法定继承人继承的房屋在出售时不需要交纳契税。如果继承人是非法定继承人，通过继承取得的房屋在法律上属于接受的赠与，通过赠与方式取得的房屋在出售时需要交纳税费。符合上市交易条件的房屋按照正常房屋交易流程操作办理买卖手续。

二、遗产有效期是多长时间

按照《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在，只是没有法律的强制保护了。

三、遗产使用法定继承的顺序

根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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