一、普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅
0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
二、交易中卖方涉及的税费
(一)普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。
普通住宅与非普通住宅契税交法
(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!
(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。
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父母房屋买卖子女法律规定的税费是多少
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上海父母给子女房屋买卖税费的标准是多少
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父母与子女之间的房屋买卖的价格是多少
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房屋买卖税费的法律规定
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二套房买方要缴纳的税费有哪些1、契税①首套或二套，90平（含90）以下，契税1％；②首套90平以上，契税1．5％；③二套90平以上，契税2％；④三套房及以上套数，契税为3％。上述二套房契税政策，北上广深除外。2、评估费交易房屋评估价＊0．1％。3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。4、印花税①非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊0．05％，权证印花税5元／本。②住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税5元／本。卖方要缴纳哪些税费1、营业税5月1日前①未满2年的住宅，营业税5％；②2年以上（含2年）住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。5月1日后营改增非北上广深城市（营改增无影响）：①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上2023-03-15310人看过 -
结婚证一、父母将房子卖给子女交多少税1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等2023-04-03356人看过 -
房产过户一、父母卖房给子女要交多少税父亲通过买卖过户房产给子女的，需要依法交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%（未满2年）的增值税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、0.05%的印花税；继承过户交纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市2023-03-22406人看过 -
抚养权一般父母对子女的抚养义务是18年，对非因主观原因不能独立生活的子女有抚养义务。一、父母对子女的抚养义务能够放弃吗父母对子女的抚养义务不能够放弃，因为抚养子女是父母的法定义务。但是如果子女已经年满十八周岁，能够独立生活的；或者子女已满十六周岁不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，可以停止给付抚养费。二、离婚后是否可以不抚养孩子离婚后不可以不抚养孩子。父母对未成年子女的抚养义务是法定的，并不能因为父母离婚而不用抚养未成年子女，因此离异父母也是需要实际抚养子女的，即使离婚也是对子女有监护责任的。对于未获得子女抚养权的一方来讲，就需要支付相应的抚养费。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。离婚时对于孩子的抚养权双方可以先协商处理，协商不成的由法院判决。父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该2023-04-02146人看过
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赡养费一、子女给父母赡养费法律规定要给多少？1、计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费；三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。赡养费的给付内容分六个方面：(1)老年人基本赡养费；(2)老年人的生病治疗费用；(3)生活不能自理老人的护理费用；(4)老年人的住房费用；(5)必要的精神消费支出；(6)必要的保险金费用。对于老年人的基本赡养费，可以设各地居民人均消费支出及各地低保补助为上、下限，结合赡养人收入的比例(如20%左右)进行计算。即按赡养人收入一定比例所得数额对照前述上、下限，如该数额在此区间内的则以该数额确定赡养费标准，如2023-04-23328人看过 -
合同内容房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。只要当事人意思表示真实，具备完全行为能力，即使是父女之间的房屋买卖合同，也是有效的。一、房屋买卖合同的内容具体有哪些房屋买卖合同构成要件是：（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。二、开居间协议是否是房屋买卖合同居间协议不是房屋买卖合同。卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。根据法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。三、房屋买卖合同的内容要包括哪些?成立房屋买卖合同的法定要2023-02-21500人看过
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子女购买父母的房屋是什么税浙江在线咨询 2022-05-22有税的，建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的， -
法律规定子女给父母的赡养费是多少呀四川在线咨询 2022-07-13子女抚育费的数额，考虑以下三个方面： ①子女的实际需要； ②父母双方的负担能力； ③当地的实际生活水平。离婚后，不和子女一起生活的父母一方，根据收入状况分为：①有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。②无固定收入的，抚育费的数目可依当年的 -
父母与子女间房屋买卖要交契税吗天津在线咨询 2022-05-14父母与子女买卖房屋需要缴纳契税。 1.90平方以下契税为1%； 2.90平方~144平方以下契税为1.5%； 3.144平方及以上契税为3%； 4.房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。 -
父母与子女间房屋买卖要交契税么上海在线咨询 2022-05-31父母与子女买卖房屋需要缴纳契税。 1.90平方以下契税为1%； 2.90平方~144平方以下契税为1.5%； 3.144平方及以上契税为3%； 4.房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。 -
父母与子女房屋买卖流程上海在线咨询 2021-12-17父母房屋买卖给子女流程如下： 1、父母和子女签订买卖合同; 2、合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、当事人按照规定缴纳有关税费; 6、房地产管理部门
