两种代理方式各有利弊-法师兄

两种代理方式各有利弊

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:22:30 411 人看过

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

专利
探讨专利冒充的各种方式

冒充专利的行为如下：1、制造或者销售标有专利标记的非专利产品的；2、专利权被撤销或者被宣告无效后，制造或销售标有专利标记产品的；3、专利权届满或者终止后，继续制造或者销售标有专利标记的产品的；4、为一至三项所述行为人印制或者提供专利标记的；5、伪造或者变造专利证书或者其他专利文件、专利申请文件的；6、将非专利技术称为专利技术与他人订立专利许可合同的；7、在广告中将非专利技术称为专利技术的；8、其他将非专利产品冒充专利产品或者将非专利方法冒充为专利方法的行为的。9、专利申请（授理）未被授权，在产品上标有专利产品的。不视为专利侵权的行为有哪些《专利法》第62条规定，下列行为不视为侵犯专利权：（1）专利权人制造或者经专利权人许可制造的专利产品售出后，使用或者销售该产品的；（2）使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品的；（3）在专利申请日前已经制造相同产品、使用相同方法或者已经

2023-07-05

161人看过
刑事诉讼法
各种拘留方式

根据我国相关法律规定，拘留分为刑事拘留、行政拘留和司法拘留三种。刑事拘留属于刑事诉讼活动中的一种保障性措施，是不具有惩罚性的，行政拘留是治安管理中的一种行政制裁手段，是具有惩罚性的，司法拘留是针对在诉讼活动中出现的妨害诉讼程序的不良行为的一种强制措施，同样是具有惩罚性的。政纪处分有哪几种政纪处分是行政处分和纪律纪律处分的总称。行政处分，是监察部门对公务员的处罚；纪律处分，是纪律检查委员会对党员的处罚；政纪处分的种类：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除六种。中华人民共和国公职人员政务处分法》第七条政务处分的种类为：（一）警告；（二）记过；（三）记大过；（四）降级；（五）撤职；（六）开除。《刑事诉讼法》第八十五条，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应

2023-07-06

106人看过
四级医疗事故
两种鉴定对医患双方的利与弊

1、参予鉴定的专家认知程度不同尽管医疗事故鉴定有“老子为儿子鉴定、自我保护组织”等议论，但医学会鉴定机构中的专家因随机抽样来源于不同的医疗机构，彼此间熟悉程度低，即便有同学，老同事被抽在一起的偶然性高，这是不可否认的，在讨论案件时互相监督的力度较高。但司法医学鉴定因为依托于一个医院、单位，参予鉴定的专家都是同一个单位的同事，在同一领导下工作彼此间非常熟悉。鉴定结论往往是由职称高的专家提出，没有反对意见即可形成鉴定结论。相互之间监督的成分较低。2、专家对外负责的形式不同司法医学鉴定专家是常任的，鉴定书上加盖单位公章和专家的个人手章或者签名。表明对外承担责任的形式是单位与个人的统一，需要出庭作证时则直接通知本人。而医疗事故鉴定因为是临时组织，参会专家在鉴定会结束后即离去，鉴定书由医学会统一盖章出具，参予鉴定的专家不在鉴定书上签名。被通知出庭作为证的往往是鉴定的组织者而不是鉴定专家。3、鉴定机构

2023-08-17

97人看过
专利权
专利权人有两种方式来驱动专利

1、专利权人如何驱动专利1。优先权协议专利申请权或者专利权的共有人对权利的行使有协议的，以其协议为准。这是意思自治原则的体现。作为所有专利权人共有的私有财产，何时申请专利以及如何处置专利应由专利权人自行决定，而不是法律强制规定。专利权共有人单独行使专利权的情形（1）专利权共有人可以单独实施专利，收益归实施人所有（2）专利权共有人未经其他共有人同意，一般可以许可他人实施专利，收取的特许权使用费应分配给共同所有人。专利权共有人需要一致同意行使的情形除共有人有协议，共有人可以单独行使的情形外，专利权的行使应当取得全体共有人的同意。如果共同所有人独家或独家许可他人实施专利，则需要获得所有共同所有人的同意。个人专利申请流程是什么1。咨询与我们沟通并咨询专利知识，以了解基本流程和理论。撰写技术交底书。我们将对您的技术披露严格保密。对于中国专利检索，应首先支付检索费。目的：初步确认中国专利申请内容的新颖

2023-05-07

300人看过

仲裁机构
合同纠纷的处理方式有哪几种,各种处理方式有何特点

（一）主体特定合同纠纷的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。（二）纠纷内容的多样化合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。（三）属于民事纠纷签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与民法典平等的理念是不符合的，在计划经济时代大量存在的行政干预，目前仍然存在，这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了。（四）解决方式多样化合同纠纷的解决方式多样，一般来说

2023-03-28

372人看过
赡养义务
继承的几种方式各种继承方式有哪些

继承的方式有：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。继承方式与遗产分配（一）法定继承1、法定继承人（1）第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（2）前项规定，包括血亲和拟制血亲。（3）丧偶儿媳和女婿对公婆或者岳父母尽了主要赡养义务的，为第一顺序继承人。（4）不是继承人，但依靠被继承人生前扶养的无

2023-07-22

109人看过
离婚手续
离婚的几种方式及其利弊评估

本文比较了协议离婚和起诉离婚的优缺点。协议离婚的优点包括时间短、费用低、负面影响小；缺点是离婚协议不具备强制执行力。起诉离婚的优点是裁判书具有强制执行力,能够更公正地保护当事人的权利；缺点是耗时长,负面影响大,不利于子女与父母之间的关系。以下是两种离婚方式的优缺点对比:1.协议离婚的优点包括:时间短、费用低、负面影响小。而起诉离婚的优点是裁判书具有强制执行力,能够更公正地保护当事人的权利。2.协议离婚的缺点是离婚协议不具备强制执行力。法律允许当事人进行反悔,导致离婚协议的可执行性受到限制。而起诉离婚的缺点是耗时长,负面影响大,不利于子女与父母之间的关系。离婚方式比较：时间、费用、影响离婚方式比较：时间、费用、影响离婚方式是指离婚时双方所采用的法律程序。目前，我国离婚方式主要有协议离婚、诉讼离婚、行政调解离婚三种。协议离婚是指离婚双方在自愿、平等的基础上，就离

2023-09-09

177人看过
货币
租房、买房各有利弊

其实，我们不能判断的就是“未来”！未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难！这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别（忽略利率变化）。买房：20年后拥有房产设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元（未含契税、公共维修基金等税费）。也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。租房：20年后拥有资金72万如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800元，剩下的17

2023-04-22

434人看过

保证方式
各种保证方式有何不同

第一，连带共同连带保证。债务人和保证人之间的关系为连带责任保证，多个保证人之间也为连带共同保证，因此债务履行期限届满时，债权人既可以请求债务人承担全部或部分责任，也可以请求多个保证人中任何一个保证人承担全部或部分责任。第二，连带共同一般保证。债务人和保证人之间为一般保证关系，保证人享有先诉抗辩权，因此债务’履行期限届满时，债权人需要先请求债务人承担责任，在债务人财产执行不能时，可请求保证人承担责任。由于多个保证人之间的关系为连带共同保证，此时债权人可选择请求其中任意一个保证人承担全部或者部分责任。第三，按份共同连带保证。债务人和保证人之间的关系为连带责任保证，多个保证人之间为按份共同保证，债务履行期限届满时，债权人可选择请求债务人或者保证人承担全部或者部分责任，但在请求多个保证人承担责任时，由于多个保证人之间为按份共同保证，债权人需要按照约定的份额请求保证人承担责任。第四，按份共同一般保证

2023-08-17

83人看过
保险理赔
车辆的各种保险理赔方式

●1．交强险（法定强制性保险）：是《机动车交通事故责任强制保险条例》规定的法定强制性保险，由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。对未参加机动车交通事故责任强制保险的机动车，机动车管理部门不得予以登记，机动车安全技术检验机构不得予以检验。●2．第三者责任险（主险）：指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的，依法应当由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿。以现在的赔付标准，建议最少买10万，最好买20万，因5万、10万、20万的三者险价钱相差不大，总之这个险种买大的自己安心。●3．车辆损失险（主险）：指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害（不包括地震）或意外事故等，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。这个险种与第三者刚好相反，因为

2023-02-23

237人看过
承诺
购销合同的付款方式有哪些各自利弊是什么

购销合同的付款方式如下：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。购销合同付款方式的利弊：1、一次性付款：利：简单、明确，受到的外力影响因素较少。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。2、分期付款：利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。3、银行按揭贷款：利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：目前手续繁琐、限制较多。购销合同付款方式有哪些购销合同付款方式包括：1、购销合同中付款方式有一次性付款、分期付款、易货交易等；2、结算方式。包

2023-07-22

90人看过
房屋产权调换
两种补偿方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！“城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种拆迁补偿有两种方式：首先就是房屋置换，相同地段最低拆一换一；其次就是货币补偿，最低标准是周边房地产市场价。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋

2023-07-07

395人看过

结婚证
离婚有哪些方式？各种离婚方式有哪些？

在我国有两种离婚方式，协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要双方都同意离婚，然后签订离婚协议书，去婚姻登记机关办理离婚手续。诉讼离婚需要想离婚的一方去法院起诉离婚，法院的离婚判决书或者离婚调解书生效之后就算正式离婚。一、感情破裂可以起诉离婚吗感情破裂后可以起诉离婚。办理离婚共有两种方式。第一种方式是双方协议离婚，在双方商协过后通过签署离婚协议书的方式协议离婚。此种离婚方式需要到民政局办理离婚手续，并且需要领取离婚证。第二章方式是诉讼离婚，在无法商协的情况下，一方提起离婚诉讼，由法院判决是否可以离婚。此种方式不需要领取离婚证，只需要等待法院的离婚判决书就行。二、协议离婚算正式离婚吗协议离婚算离婚的正式方式，协议离婚是签订离婚协议后，到婚姻登记办理离婚手续，领取离婚证，就算是正式离婚了。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。协议离婚的流程如下：1、

2023-06-21

101人看过
增值税
两种不同代销方式下的会计如何处理

一、视同买断方式即由委托方和受托方签订协议，委托方按协议价格收取委托代销商品的货款，实际售价可由受托方自定，实际售价与协议价之间的差额归受托方所有的销售方式。由于这种销售本质上仍是代销，委托方将商品交付给受托方时，商品所有权上的风险和报酬并未转移给受托方。因此，委托方在交付商品时不确认收入，受托方也不作为购进商品处理。受托方将商品销售后，应按实际售价确认为销售收入，并向委托方开具代销清单。委托方收到代销清单进，再确认收入。【例】甲公司委托乙公司销售A商品1000件，每件转让协议价100元，该商品成本为80元/件，增值税税率为17%。甲公司收到乙公司开来的代销清单时开具增值税专用发票，发票上注明：售价100,000元，增值税额17,000元。乙公司实际销售时按每件150元的价格出售，开具的增值税发票上注明：150,000元，增值税额为25,500元。1、委托方甲公司的账务处理如下：(1)委托

2023-04-27

247人看过