房屋租赁发票开具有时间限制，一般为房屋移送实施租赁的当天。开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税局代为开具。

一、债权人可以拒绝债务人提前履行债务嘛

租房合同无需交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。

二、成都居住证申请的规定是什么？

成都居住证申请的规定是需要根据不同的房屋类型来进行一个不同流程的办理，比如说如果是自己所购买的商品房的话，那么一般情况下需要提供的就是房产权证，还有就是当时所签订的房屋的合同，本人的身份证件等等。

(一)自购房屋合法稳定住所(房主是本人名字)(提供一份资料)

1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或销售不动产发票)原件和复印件；

2、办证人身份证原件和复印件；

3、办证人1张1寸白底彩照；

4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明。

(二)共同生活的直系亲属：配偶、子女、父母(提供一份资料)

1、房屋产权证或购房合同(购房合同的出具契税完税证明或不动产发票)原件和复印件；

2、房主身份证原件和复印件；

3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照；

4、小区物管(或社区)出具办证人的入住证明；

5、居民户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料原件和复印件。(注：房主或配偶必须有一方具有本市户籍的居民身份证，共同生活的直系亲属才能办理)

(三)出租房屋合法稳定住所(提供一份资料)-针对租户

1、房主带上房产证、身份证、租房合同原件到房产交易中心签订《房屋租赁登记备案凭证》，后再与房主到派出所片警处签订《出租房屋治安责任书》，并复印《房屋租赁登记备案凭证》；

2、办证人租房合同原件和复印件，小区物管(或社区)出具办证人的入住证明；

3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照；

4、房主身份证复印件；房主的产权证复印件。

(四)用工单位合法稳定就业(提供一份资料)

1、单位出具办证人的集体宿舍证明盖章原件；单位营业执照盖章复印件；

2、单位办证人用工劳动合同原件和复印件；单位产权证原件和复印件；

3、办证人身份证原件和复印件；办证人1张1寸白底彩照；

4、办证人近期半年的社保清单盖章原件

三、个人的出租房屋税收如何交

随着房屋出租率的提升以及税务部门对房屋出租税收的加强，缴纳租金税收成为百姓关注的话题。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。

地税部门表示，发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村民建房用地申请表）、身份证等有关证件，填报《无锡市个人出租房屋基本情况登记表》，向房屋所在地受托单位（指辖区内所属的街道、乡镇、社区村居委、房管部门或其他部门）办理纳税登记。对个人出租房屋取得的一切收入，应到房屋所在地主管税务机关或房屋所在地受托单位开具发票，申报缴纳税款。个人有两处或两处以上房屋出租的，应分别到房屋所在地的主管税务机关或街道（乡镇）开具发票并缴纳税款。个人出租房屋开具房屋租赁发票时，应按照规定的5％综合征收率计算征收税款。

个人房屋出租人拒不向地方税务机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。个人房屋出租人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地方税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。个人房屋出租人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。