不动产权证权利性质-法师兄

不动产权证权利性质

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:40:26 484 人看过

不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

一、什么是不动产登记簿

不动产登记簿指的是不动产物权归属的重要依据。不动产登记簿上应写明以下四项内容，分别为：

1、不动产权利主体的状况；

2、不动产限制的事项；

3、不动产的位置状况；

4、其他不动产的相关事项。

不动产登记簿应该采用电子介质，如不具备电子介质条件的，可以用纸质类的介质。不动产登记簿使用电子介质的，应当进行异地备份，并且要具有唯一转化形式。

二、民法典上不动产登记如何规定

不动产物权登记的效力如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房屋产权归属有什么法律规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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