协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗-法师兄

协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 09:45:54 166 人看过

一、协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗

协议拆迁与征收拆迁主要差异在于：

1．前者属民事合同，以经济开发为主导、依照公平自由原则协商确定补偿金额；

2．后者则属行政合同，以公共利益驱动、依据相关法规拟定安置方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、协议拆迁能否转为征收拆迁

协议拆迁不能改变为征收拆迁，因为前者是民事行为，后者是政府行为。

其实现方式通常是开发商或其他民事主体，通过和业主签署民事拆迁协议来实现。

所以，协议拆迁和政府征收的性质是完全不同的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

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